2015年房产经纪人《经纪相关知识》试题每日一讲(5月6日)

每日一讲：

(单项选择题)

1、在某种连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系是契约合作关系，该种模式通常称为(　　)。

　　A.直营连锁经营

　　B.无店铺经营

C.特许加盟连锁经营

D.混合经营

2、房地产法律咨询服务的方式主要有(　　)。

　　A.个案解答

　　B.房地产经营咨询

　　C.商业文书审查

　　D.土地开发投资咨询

　　E.房地产全程法律服务

3、张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为(　　)。

　　A.房地产买方代理合同

　　B.房地产指示居间合同

　　C.房地产媒介居间合同

　　D.房地产卖方合同

4、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和(　　)。

　　A.职业道德

　　B.执业技术标准

　　C.执业纪律

　　D.行业组织章程

5、房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为(　　)的区域。

　　A.500m

　　B.500～1000m

　　C.1000～2000m

　　D.2000～3000m

6、房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和(　　)等方面的信息。

　　A.导向

　　B.环境状况

　　C.价格

　　D.供求

7、王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为(　　)。

　　A.缩短交易时间

　　B.降低搜寻成本

　　C.保障交易安全

　　D.获得较高售价

8、房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有(　　)。

　　A.法律、法规、对房地产交易的性、禁止性规定

　　B.住房贷款的及有关规定

　　C.经纪业务完成的标准及收费标准

　　D.的样武和内容

　　E.合同的履行期限

9、房地产经纪行业管理的基本原则主要有(　　)。

　　A.鼓励自由竞争，促进市场活跃

　　B.遵循行业规律，实施专业管理

　　C.营造良好环境，鼓励行业发展

　　D.严格依法办事，强化行业自律

　　E.顺应市场经济，维护有序竞争

10、在房地产经纪机构的经营模式中，直营连锁与特许经营连锁的主要区别有(　　)。

　　A.连锁经营组织经营权的性不同

　　B.房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同

　　C.房地产经纪机构采取的规模化动作方式不同

　　D.房地产经纪机构与连锁经营组织的经纪关系不同

　　E.连锁经营组织的投资方不同

11、张某与甲机构之间的关系为(　　)。

A.    执业关系

　B.职业关系

　　C.法律责任关系

　　D.经济关系

12、房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有(　　)。

　　A.市场法

　　B.长期趋势法

　　C.成本法

　　D.收益法

　　E.特征价格法

13、房地产经纪必不可少的主要原因有(　　)。

　　A.房地产的特殊性

　　B.房地产价格的波动性

　　C.房地产交易的复杂性

　　D.房地产交易的经常性

　　E.房地产信息不对称性

14、房地产经纪机构在房地产市场中的作用有(　　)。

　　A.降低交易成本

　　B.规范交易行为

　　C.保障交易成本

　　D.提高市场效率

　　E.抬高市场价格

15、房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于(　　)。

　　A.存量房经纪业务中的买方代理

　　B.存量房经纪业务中的卖方代理

　　C.新建商品房经纪业务中的买方代理

　　D.新建商品房经纪业务中的卖方代理

16、为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。钱某所采用的信息收集渠道属于(　　)。

　　A.直接渠道

　　B.间接渠道

　　C.媒介渠道

　　D.关联渠道

17、在某种连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系是契约合作关系，该种模式通常称为(　　)。

　　A.直营连锁经营

　　B.无店铺经营

C.特许加盟连锁经营

D.混合经营

18、于甲机构合伙人出资、经营与风险承担的说法，错误的为(　　)。

　　A.合伙人共同出资

　　B.合伙人合伙经营

　　C.合伙人共担风险

　　D.合伙人原则上以家庭财产对合伙企业承担无限连带责任

19、张某与甲机构之间的关系为(　　)。

A.    执业关系

　B.职业关系

　　C.法律责任关系

　　D.经济关系

20、房地产经纪行业管理的基本原则主要有(　　)。

　　A.鼓励自由竞争，促进市场活跃

　　B.遵循行业规律，实施专业管理

　　C.营造良好环境，鼓励行业发展

　　D.严格依法办事，强化行业自律

　　E.顺应市场经济，维护有序竞争

21、房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有(　　)。

　　A.法律、法规、对房地产交易的性、禁止性规定

　　B.住房贷款的及有关规定

　　C.经纪业务完成的标准及收费标准

　　D.的样武和内容

　　E.合同的履行期限