节能评估报告表模版

1、主要建设内容

…………………………………………配套建设供电、给排水、消防、道路地面硬化、生态停车场、绿化等工程。

2、项目建设规模

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主要建设内容及规模一览表

序号

1.《中华人民共和国节约能源法》；

2.《中华人民共和国可再生能源法》；

3.《中华人民共和国循环经济促进法》；

4.《中华人民共和国清洁生产促进法》；

5.《中华人民共和国建筑法》；

6.《中华人民共和国计量法》；

1.《节能中长期专项规划》（国家发改环资[2004]2505号）；

2.《广西壮族自治区“十二五”建筑节能专项规划》；

3.《中国节能技术大纲》（2006年）；

4.《中国节水技术大纲》（国家公告 2005年 第 17 号）；

5.《产业结构调整指导目录》（2005年本）（国家令[2005]第40号）；

6.

1.《公共建筑节能设计标准》(GB501-2005)；

2.《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ134-2010)；

3.《广西壮族自治区居住建筑节能设计标准》（DB45/221-2007）；

4.《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》（GB503-2005）；

5.《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）；

6.《建筑采光设计标准》（GB/T50033-2001）；

本项目建设地点位于一路两侧(A、B地块)。

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本项目为房地产建设项目，建筑施工过程能耗不在本评估范围。

本节能评估是对项目建成后的能耗和节能措施进行评估，项目运营期间的能耗包括建筑能耗（指通风及照明能耗）和其它能耗（指烧水、用水、做饭、洗衣、电梯、水泵等方面的能耗）。

1、用水指标：

符合《建筑给水排水设计规范》的规定。

2、包括通风、照明用电和其它生活用电等，项目综合能耗指标为：

（1）居住建筑全年耗电量指标为25.55KWh／㎡；

（2）公共建筑全年耗电量指标为156.94KWh／㎡；

（3）地下车库全年耗电量指标为70.08KWh／㎡。

本项目综合能耗指标符合广西区相关综合能耗指标标准。

电梯耗电量指标：98550KW·h／台·年。

无

本项目耗能主要有通风、照明、电梯、水泵等用电和自来水、天然气使用等。经计算，本项目单位建筑面积能耗为XXXX千克标煤/平方米。

单位建筑面积能耗=项目耗能量（千克标煤）÷建筑物总建筑面积（㎡）

=XXXX×1000/XXXX

=XXXX（千克标煤/平方米）

其中：项目耗能量=居住建筑用电能耗+地下车库用电能耗+电梯用电能耗+变压器电能损耗+生活用天然气能耗=XXXX吨标煤。

一、建筑节能设计

1、总平面设计

建筑总平面布置和单体平面设计，尽量利用冬季日照取暖，减少夏季太阳热辐射，并充分利用自然通风。本项目建筑物的朝向大部分为偏南北朝向，少部分为东西朝向。在A、B地块建筑物应采用相应建筑构建或安置措施进行建筑遮阳。

2、体形系数

在居住建筑设计时尽量减少建筑物的外表面积，以减少传热耗热量。本项目建筑设计体形系数在0.30～0.33之间，小于0.40；均符合《广西壮族自治区居住建筑节能设计标准》对建筑的体形系数的规定。

3、窗墙面积比和遮阳系数

由于窗户的保温隔热性能较差，因此本项目建筑设计尽量减少窗户面积，同时采取一定的遮阳措施。本项目建筑东、西向外窗设外遮阳（较密的花格），遮阳系数Cw符合建筑节能设计标准的规定（Cm≤0.20；K≤4.0；Cw不规定）；南、北向窗户遮阳居住建筑采用室内布帘，公共建筑的透明幕墙采用着色玻璃加室内布帘，遮阳系数符合建筑节能设计标准的规定（居住建筑：0.25＜Cm≤0.30；K≤3.6；Cw≤0.50）（公共建筑：0.40＜Cm≤0.50；K≤2.8；Cw≤0.55）。

4、门窗节能措施

项目建筑设计尽量减少门窗的面积，门窗是建筑能耗的重要部位，因此，在满足采光、通风和造型等功能的前提下尽量减少窗墙比，避免不必要的大窗或玻璃幕墙。本项目设计选用物理性能等级高的门窗，以提高围护结构的保温隔热性能。

（1）户门类型：住宅采用入户防盗门，传热系数K为1.70W/(㎡·K)，小于2.0，符合节能设计标准的规定。

（2）外窗传热系数：住宅采用塑钢窗框中空玻璃（5+9A+5）。东、西向窗墙比Cm为0.1，传热系数K为2.60W/(㎡·K)，小于规定值的4.0（Cm≤0.20）；南向窗墙比Cm为0.33，传热系数K为2.60W/(㎡·K)，小于规定值的3.2（0.30＜Cm≤0.40）；北向窗墙比Cm为0.23，传热系数K为2.60W/(㎡·K)，小于规定值的3.6（0.20＜Cm≤0.30）。

（3）气密性等级：项目楼层1～9层外门窗及敞开式阳台门气密性等级为4级，符合节能设计标准的规定；10层及10层以上外门窗及敞开式阳台门气密性等级为6级，符合节能设计标准的规定。

二、电器、设备系统节能

1、一切耗能设备均应选用经实践证明性能可靠有效的节能产品。空调设备、家用电器等，均选择符合相应的国家能效标准的产品。

2、照明采用集中、分散和自动相结合的控制方式，确定合理的照度值，充分利用天然光。用LED高效灯具、光源及节能型电感镇流器或电子镇流器。

3、公共场所和部位的照明采用高效光源和高效灯具，其照明功率密度符合《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）的规定。在自然采光的区域设光电控制的照明系统。

4、在公用设施灯具控制方式上，采取分区控制灯光或适当增加照明开关点，以减少不必要的用电，走道、楼梯、厕所等地方装设定时开关（声光控延时开关），节省用电。

5、由设备自动化管理系统（BAS）实施对工程的给排水、变配电，照明系统、电梯等各类几电设备运行情况的监测和控制，以实现其优化运行，达到集中管理、程序控制和节约能源效果。

6、合理的选择照明线路，照明系统采用三相四线制供电比单相二线、两相三线供电方式线路损耗小得多。降低线路阻抗，使建配电网的设备和导线均与用电量相匹配，降低配电系统的损耗。

7、对配电网进行无功补偿，采取集中、分散或就地相结合的方式设置电容器。设置就地电容器补偿以提高设备的运行功率因数，减低线路运行电流。

三、节水措施

1、给水系统采用符合现行产品标准要求的管材，选用管内壁光滑、阻力小的给水管材，以减少管道对流体动力的消耗。

2、公共建筑给水采用节水器具，并引导住户选择节水器具，大力推广使用节水型器具，不断提高用水效益。不使用耗水9升和9升以上的座便器。

龙头：(1)不使用螺旋升降式铸铁水嘴。(2)根据用水场合的不同，可选用延时自动关闭(延时自闭)式、水力式、光电感应式和电容感应式等类型水龙头；手压、脚踏、肘动式水龙头；停水自动关闭(停水自闭)式水龙头；陶瓷片防漏水龙头等节流水龙头。

淋浴器具：冷、热水混合器具(水温调节器)；电磁式淋浴节水装置；节水喷头等。

节水型用水家用电器：采用高效节水洗衣机、洗碗机等节水家电。

3、项目区内景观用水应设置循环系统，并应结合中水系统进行优化设计以保证水质，提高用水效率。提倡营造少灌或免灌绿化群落，减少草坪面积，尤其是冷地型草坪面积。绿化用水应利用雨水或生活污水回用作为绿化用水，以利于节水及利用自然渗透补充地下水。

4、优化给水工程设计，加强施工管理，减少管网的漏失率。注重管材接口，控制管网漏失率不大于5%。

5、对6层以上高层建筑用水采用变频调速恒压供水可大幅度降低能耗。

1、根据《中华人民共和国计量法》和有关规定，配备用能计量器具，并按规定定期校检，加强用能计量管理；

2、大型建筑的节能管理设立能源管理岗位和专职机构，聘用具有节能知识、实践经验以及工程师以上技术职称的人员担任能源管理人员，管理本单位能源利用，对能源利用情况进行监督、检查，对涉及用能岗位人员进行岗位培训；

3、制定本单位能源使用计划，下发各部门执行，每年定期检查计划执行情况，年终以书面形式总结本单位能源使用情况，并报节能主管部门；

4、建立节能工作责任制，对节能工作取得成效的集体和个人给予奖励；

5、住宅楼按户设置计量器具，公共建筑按楼层设置计量器具，并建立用能统计制度。定期向节能管主部门报送能源使用统计报表。

根据国家发展和改革委员会《关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》有关文件精神，以及国家及行业相关法律、法规和标准，结合项目特点，对项目的能源消耗种类、能源供应状况以及能源消耗指标、节能效果进行了分析论证、核算评估，得出以下评估结论：

1、对XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX项目的建筑热工设计复核验算，其围护结构的传热系数、遮阳系数、外窗气密性等级、各朝向平均窗墙面积比、建筑体形系数等节能设计指标均符合《XXXXXXXXXXXXXXX公共建筑节能设计标准》和《XXXXXXXXXXXXXX居住建筑节能设计标准》的规定。

2、根据建筑节能设计标准的规定，当所设计的建筑热工性能不能完全符合规定性指标时，则须采用围护结构热工性能权衡判断，对设计建筑进行节能综合评价。在标准约定的室内环境参数和条件下，该项目建筑空气调节能耗均优于参照建筑物的空气调节能耗，因此判定该项目设计建筑为节能建筑。

3、项目选用的主要能源品种是电力、天然气和耗能工质水，用能数量、能源消费结构比较合理，项目所在地能源供应条件满足要求。

4、本项目采取了各种有效的节能技术措施，节能设计符合相关标准与规范的规定，节能效果明显。从节能角度而言，项目是可行的。

二、建议

目前，我国正积极倡导节约能源，可持续发展。建设节能型建筑已被建设部纳入今后城市建设的重点发展方向，相关的标准和法规也相继出台，为确保项目达到节能50%的目标，现提出以下建议：

1、项目建成后，应加强物业管理，将节能管理作为物业管理的重要内容；

2、项目运营后应100%使用节水器具及节能灯具、热水器；

2、采取多种形式，开展宣传教育，增强用户和居民的节能环保意识；

3、将节能施工工程验收作为项目竣工验收的重要内容纳入验收程序，凡达不到设计要求的，不予验收，不投入使用；

4、在项目投入使用一年后进行建筑节能后评价。