2012-2013学年度第一学期《资产评估》期末试卷

财经大学继续教育学院夜大学

2012-2013学年度第一学期《资产评估》期末试卷

一、名词解释（15分，每题5分）

1. 资产评估：资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。

2、市场法：市场（比较）法,是指通过比较待评估资产与近期售出的类似资产（即可参照交易资产）的异同,并据此对类似资产的市场价格进行调整,从而确定待评估资产价值的评估方法。市场法是资产评估中最为直接、最具说服力的评估方法之一。

3、成本法：成本法是从待评估资产在评估基准日的复原重置成本或更新重置成本中扣减其各项价值损耗，来确定资产价值的方法。对于企业价值而言 ，又称成本加和法或资产基础法

4、权益法：收益法是通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。

5、资产评估报告：注册资产评估师根据资产评估准则的要求，在履行必要的评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。

6. 市场价值：市场价值有广义和狭义之分，广义的市场价值指的是市场条件下价值的统称。企业的市场价值反映企业的市场盈利能力。

7. 企业价值评估：企业价值评估是指注册资产评估师对基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

二、单项选择题（15分，每题1.5分）

1.资产评估的现实性是指以被评估资产在（    c  ）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。

A.评估日期   B.评估工作日期   C.评估基准日     D.过去、现在及未来

2.不可辨认的资产是指（    c   ）。

A. 没有物质形态因而无法辨认的资产      

B. 因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产 

C.不能于有形资产而单独存在的资产

D. 除有形资产以外的所有资产

3. 根据现行资产评估准则的规定，评估市场价值以外的价值类型包括：  （   ）

A．重置成本、收益现值等

B．现值、公允价值、可变现净值、重置成本等

C．投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等

D．投资价值、持续经营价值、清算价值、残余价值等

4. 教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（   B ）。

   A.成本法      B.收益法      C.市场比较法     D.残余法 

5. 用物价指数法估算的资产成本是资产的（   B  ）。

A.复原重置成本        B.既可以是复原重置成本，也可以是更新重置成本   

C.更新重置成本        D.既不是复原重置成本，也不是更新重置成本

6. 某项资产1997年购建，账面原值100000元，2000年进行评估，若以购建时物价指数为100%，则3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、115%，则该项资产的重置成本应为（  D  ）元。

A.145000     B.115000     C.152000       D.151800

7. 运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本与更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（    C  ）。

  A、实体性贬值  B、经济性贬值     C、功能性贬值    D、资产利用率

8. 对无形资产进行转让、投资评估的前提条件是无形资产（    D   ）

A.可以确指   B.附着于有形资产    C.技术成熟度高     D.可带来超额利润

9. 企业价值评估的对象为：（ A ）

A.企业整体价值、股东全部权益价值和股东部分权益价值。

B.企业的全部资产和相关负债；

C.评估基准日的资产负债表记录的全部资产和负债；

D.企业的全部有形资产和无形资产

10.企业价值评估的一般范围即企业的资产范围是从企业（  D   ）的角度界定的。

A.资金    B.规模   C.技术   D.产权 

三、简答题（40分，每道题10分）：

1. 如何理解作为资产评估对象的资产？p4

2. 简述资产评估与会计计价的区别

1、前提条件不同

会计：资产计价遵循历史成本原则，前提是企业会计主体不变和持续经营为假设前提

资产评估：用于发生产权变动、会计主体变或者作为会计主体的企业生产经营活动中断、以持续经营为前提的资产计价无法反映企业资产价值时的估价行为。

2、目的不同

会计：以资产论资产，为投资者、债权人和经营管理者提供有效的会计信息

资产评估：以资产论权益，为资产交易和投资提供公平的价值尺度

3、执行操作者不同

会计：企业内部财会人员

资产评估：具有资产评估资格的社会中介机构

3. 简述三大评估方法的各自内涵

P14    P16   P24

4. 简述制定资产评估准则的必要性

（一）规范评估执业行为，促进评估行业健康持续发展

 评估报告是资产评估的最终产品，评估报告的质量影响到资产评估行业被市场的认可程度，影响行业的信誉，直接关系到资产评估行业的生存和发展。

（二）适应市场变化，满足报告使用者及有关监管部门对评估报告的合理需求

结合评估准则体系建设的要求，制定一部平衡各方利益、满足各方需求的共同遵守的评估报告准则已成为必须。

（三）建立基本的沟通和理解平台，更好地维护经济秩序，保障有关各方的合法权益

评估报告是评估机构、注册资产评估师和委托方、相关当事方、监管部门、社会公众之间的桥梁，通过制定专门的评估报告准则，有利于统一评估报告的专业语言和内容要素，便于各方在使用评估报告过程中，加强沟通和交流，合理理解和使用评估报告，建立沟通和理解的专业平台，更好地维护经济秩序，保障有关各方的合法权益。

1、收益法的优缺点

优点：1.利用数学公式进行推理，估算具有科学性

2.对于收益性资产的价值估算较为全面和整体

3.可以作为验证市场法和成本法结果的途径

缺点：1.对于收益和风险不可预测的资产，无法使用

2.指标参数的确定具有一定的主观随意性，对于不可预见的因素影响不好把握

3.评估结果不易与财务会计衔接

2、资产评估方法的选择应该注意哪些方面？

评估方法要与资产评估价值类型相适应，要考虑的因素有评估目的、市场条件以及评估对象在评估过程中所处状态。p20

 三、计算题（30分，每道题10分）

1.被评估资产年生产能力为30吨，参照资产年生产能力为40吨，评估时点参照资产的市场价格为100万元，采用市场法确定被评估资产价值。

被评估资产的价值=100×（30÷40）=75万元

2.重置构建设备一台，现行市场价格为每台50000元，运杂费1000元，直接安装成本800元，其中原材料300元，人工成本500元，根据统计分析计算求得安装成本中的间接成本为每元人工成本0.8元，试求该机器设备的重置成本。

3. 某企业未来五年收益分别是12万元、15万元、13万元、11万元和14万元，假定从第六年开始，以后各年收益均为14万元，确定的折现率和资本化率为10%。确定企业在持续经营下的评估值。

10%复利系数表

未来5年的收益现值=12*0.9091+15*0.82+13*0.7513+11*0.6830+14*0.6209

                  =10.9092+12.396+9.7669+7.513+8.6926

                  =49.2777万元

未来第六年以后的收益现值=140*0.6209*（1-0.0137）

                        =85.7351万元

1.某评估资产为一台机器设备 ，其年生产能力为100吨，参照资产年生产能力为150吨，评估基准日的参照资产的市场价格为15万元，该类资产的功能与价值呈线性关系，试估算该项评估资产的价值。 

被评估资产的价值=15×（100÷150）=10.0万元

一、单项选择题（本题共有10小题，每小题有四个备选答案，其中一个是正确的，请将正确答案前的字母填入括号内，每小题1分，共10分）

1.影响和决定资产评估价值的重要因素是（  A）

A．评估方法  B. 评估对象  C.评估日期 D. 价值类型

2. 成本法认为资产的价值取决于资产的（A   ）

A. 成本     B.未来收益    C.市场价格     D. 投资价值

3.收益法认为资产的价值取决于资产的（B  ）

A. 成本     B.未来收益    C.市场价格     D. 投资价值

4.市场法认为资产的价值取决于资产的（ C  ）

A. 成本     B.未来收益    C.市场价格     D. 投资价值

5. 由于使用和自然力作用形成的贬值是（   ）

A.实体性贬值 B.功能性贬值  C. 经济性贬值 D. 所有贬值

6.收益法中，折现率包括无风险利率和（ A  ）

A. 风险报酬率   B.利率     C.资本化率      D.汇率

7.市场法中，参照物差异调整因素主要包括时间因素、功能因素和（   ）

A．地域因素    B.市场因素   C.成本因素   D.价格因素 

8. 按照会计核算的原理和方法反映计量的企业价值是（  ）

A．账面价值    B. 内在价值   C.市场价值   D.投资价值

9. 企业价值评估中，使用股权自由现金流评估的是（   ）

A.企业整体价值B.股东权益价值C.企业部分价值D.企业投资价值

10. 无形资产的费用和价值之间没有完全的关联性指的是无形资产具有（  ）

A．弱对应性   B.不完整性    C.虚拟性     D.随机性