物业投标费用明细表

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小

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内    容：前期物业管理开办费用明细表                    

编制时间：二零一二年七月                                                     

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一、人员工资明细表…………………………………………………………

二、人员服装（套装）配置明细表…………………………………………..

三、行政办公开办费用明细表………………………………………………

四、保洁开办费用明细表……………………………………………………

五、工程开办费用明细表……………………………………………………

六、安全维护器械费用明细表………………………………………………

七、人员招聘培训费用明细表………………………………………………

八、物业开办费用合计总表…………………………………………………

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一   人员工资明细表

序号	支出项目名称	人数	算式	支出金额（人民币元）
				月支出	年支出
经理办公室
1	物业总经理	1	5000.00*1	5000.00	60000.00
2	总经理助理	1	4000.00*1	4000.00	48000.00
综合管理部
3	管理部经理	1	3200.00*1	3200.00	38400.00
4	资料管理员	1	1600.00*1	1600.00	19200.00
5	业户接待员	3	1600.00*3	1600.00	57600.00
6	厨师	1	2200*1	2200.00	200.00
财务管理部
7	财务经理/会计	1	3200.00*1	3200.00	38400.00
8	财务出纳员	1	2000.00*1	2000.00	24000.00
工程管理部
9	工程经理	1	3200.00*1	3200.00	38400.00
10	工程主管	1	2700.00*1	2700.00	32400.00
11	强电技工	1	2500.00*1	2500.00	30000.00
12	弱电技工	1	2500.00*1	2500.00	30000.00
13	万能工	1	2500.00*1	2500.00	30000.00
14	电梯管理员	1	2500.00*1	2500.00	30000.00

15	文员兼仓管	1	1800.00*1	1800.00	21600.00
物业管理部
16	物业经理	1	3200.00*1	3200.00	38400.00
17	商务咨询管理	1	2000.00*1	2000.00	24000.00
18	信服收发员	1	1600.00*1	1600.00	19200.00
19	物业清洁员	7	1100.00*7	1100.00	92400.00
20	物业绿化、养护人员	4	1100.00*4	1100.00	52800.00
安全管理部
21	安全经理	1	3200.00*1	3200.00	38400.00
22	安全主管	1	2700.00*1	2700.00	32400.00
23	安全管理员	16	1400.00*16	1400.00	268800.00
24	车场管理员	3	1500.00*3	1500.00	54000.00
25	中控管理员	2	1500.00*3	1500.00	36000.00
合  计		54		59800.00	1180800.00

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二   人员服装（套装）配置明细表

单位：人民币（元）

序号	项  目	单位	数量	单价	合计	折旧年限
一	工程维修人员	该岗位配置需要235元/人，计5人，合计金额：1175.00
1	夹克	套	2	85	170	3年
2	雨衣	套	1	45	45	2年
3	水鞋	双	1	20	20	2年
二	安全护卫人员	该岗位配置需要881元/人，计24人，合计金额：21144.00
1	帽子	顶	1	30	30	3年
2	长袖衬衣	件	2	45	90	2年
3	裤子	条	2	70	140	2年
4	外套	件	2	95	190	3年
5	领带	条	1	30	30	2年
6	帽薇	个	1	15	15	3年
7	肩章	副	1	15	15	3年
8	臂章	个	1	10	10	3年
9	皮带	根	1	20	20	2年
10	武装带	根	1	50	50	2年
11	白手套	双	2	3	6	1个月
12	雨衣	套	1	45	45	2年
13	水鞋	双	1	20	20	2年
14	床上用品	套	1	220	220	3年

三	保洁绿化人员	该岗位配置需要230元/人，计11人，合计金额：2530.00
1	服装	套	2	80	160	3年
2	雨衣	套	1	45	45	2年
3	水鞋	双	1	20	20	2年
4	发网	个	1	5	5	3个月
四	客户服务人员	该岗位配置需要520元/人，计13人，合计金额：6760.00
1	西装（春、冬各一套）	套	2	260	520	3年
合计金额：31609.00

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三   行政办公开办费用明细表

序号	项  目	计算公式与	合计	备  注
1	办公桌/椅	6套*880元	5280
2	保险柜	1个*800元	800
3	电脑	4台*3500元/台	14000
4	打印机	1台*1800元	1800
5	复印机	1台*15000元	15000
6	传真机	1台*880元	880
7	电话	2部*150元/月*12月	3600
8	文件柜	3组*750元	2250
9	物业管理软件	1套*20000元	20000
10	员工更衣柜	40组*50元	2000
11	宿舍及配套	2套*4200元	8400	含150元/张的铁床、只限安全管理部员工
12	员工餐费	54人*500元/月/人*12月	324000	全体员工
13	饮水机	2台 *180元	360
14	洗衣机	1台*1800元	1800
15	对讲机（手持）	8部*1400元	11200	工程、客服、保安
16	对讲机（坐式）	1部*2000元	2000	监控中心
17	留言板	2张*200元	400
18	书报费	3份	700
19	日用耗材	1批	8000	纸张、打印墨水、笔、工作牌等

20	办公设备维护费		2000	估算一年
21	办公水电费		8000	估算一年
22	沙发	1组*3000元	3000
23	报箱	700个*30元	21000
24	入住布置费	1批	3000
25	入住手册资料印制	1650户*8元/户	13200	商铺户数未知
26	办公软环境装饰	标志、宣传展板等	3000
27	客户服务中心装修		10000	简易装修
合计金额：485670.00

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四   保洁开办费用明细表

序号	用品名称	数量	单位	估价（元）	合计
1	生活垃圾桶	45	个	180	8100
2	普通拖把	30	把	12	360
3	塑料扫把	50	把	12	600
4	竹扫把	50	把	8	400
5	撮箕	25	个	12	300
6	线手套	30	双	2	60
7	水桶	15	只	8元	120
8	除油剂	1	件	220	220
9	玻璃水	1	件	200	200
10	去胶剂	1	瓶	110	110
11	全能清洁水	1	件	200	200
12	不准入内牌	3	块	25	75
13	不准泊车牌	6	块	25	150
14	小心地滑牌	50	块	25	1250
15	停用牌	2	块	25	50
16	垃圾收集车	1	辆	1300	1300
17	生活推车（放入口处）	6	个	260	1560
18	园艺剪	2	把	140	280
19	高枝剪	2	把	220	440

20	截枝剪	2	把	150	300
21	锄头(大、小)	5	把	25	125
22	喷水管	10	根	150	1500
23	喷雾器	1	台	200	200
24	铁锹	3	把	20	60
25	胶统靴	3	双	45	135
26	毛巾	50	条	4	200
27	割草机	1	台	3500	3500
28	三轮车	1	辆	500	500
29	防毒面具	2	套	120	240
30	消防服	2	套	780	1560
31	消防用具	2	套	120	240
32	急救包	2	套	360	720
合计金额： 25055.00

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五   工程开办费用明细表

序号	用品名称	数量	单位	单价	合计
1	电钻	1	台	500	500
2	管钳	4	把	20	80
3	万用表	2	只	200	400
4	电锤	1	把	560	560
5	活动扳手	4	把	15	60
6	电焊机	1	套	1600	1600
7	套筒板手	1	套	330	330
8	梅花扳手	1	套	330	330
9	PPR热融机	1	台	350	350
10	切割机	1	台	400	400
11	人字梯（2M）	2	把	300	600
12	人字梯（6M）	1	把	2000	2000
13	电工工具	3	套	500	1500
14	水工工具	3	套	400	1200
15	弱电工具	1	套	500	500
16	高空作业工具	1	套	1000	1000
17	其它工具材料、五金小配件及电缆线	若干	批	2000	2000
18	手提射灯	2	个	150	300
19	移动电源盘	2	套	480	960

20	绝缘值测试表（500V—1000V）	1	台	320	320
21	电流钳式表（800A）	1	台	330	330
22	对地阻值测试表	1	台	260	260
23	护眼罩	1	个	32	32
24	手推车	1	台	220	220
25	高压绝缘手套	2	副	22	44
26	绝缘胶靴	5	双	130	650
27	灭火器	50	个	90	4500
合计金额： 21026.00

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六   安全维护器械费用明细表

序号	用品名称	数量	单位	单价	合计
1	警棍	10	根	120	1200
2	电筒（充电式）	5	台	30	150
3	应急灯	5	台	150	750
4	物品柜	2	套	600	1200
5	巡逻自行车	2	辆	220	440
6	保安常用器械	4	套	500	2000
7	岗台（加伞）	3	个	800	2400
合计金额： 8140.00

七   人员招聘培训费用明细表

序号	项  目	计算公式	合计
1	招聘费 （媒体刊登、大学应届毕业生招聘会、人才市场现场招聘）		4000
2	培训场地费用		3500
3	培训期间餐费	18元*7天*53人	6678
4	教员聘请费用		2000
5	其它不可预见费用		2000
合计金额：18178.00

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八   物业开办费用合计总表

序号	项  目	合  计
一	人员工资明细表	1180800.00
二	人员服装（套装）配置明细表	31609.00
三	行政办公开办费用明细表	485670.00
四	保洁开办费用明细表	25055.00
五	工程开办费用明细表	21026.00
六	安全维护器械费用明细表	8140.00
七	人员招聘培训费用明细表	18178.00
物业开办费用总计金额:  1770478.00

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                              二零一二年七月