房屋租赁合同-模板-范本

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：                      

身份证：                                     

联系电话：                                    

承租方（以下简称乙方）：                      

身份证：                                     

联系电话：                                   

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于                           ；位于第   层    号， 共     （套）（间），房屋结构为                 ， 建筑面积为        平方米。

该房屋的租赁用途为： 居住用途 。

除非甲、乙双方有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条 租赁期限

1、该房屋租赁期自     年   月   日至    年   月   日，共计    年    个月。

甲方应与     年   月    日前将房屋按约定条件交付给乙方。该房屋经甲、乙双方交验签字并移交房门钥匙以后视为交付完成。

2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回该房屋，乙方应返还该房屋及其附属物品、设备设施。甲、乙双方应对该房屋和附属物品、设备设置及水电、燃气设施等使用情况进行核验，结清应当承担的费用。

3、乙方如需继续承租，应提前一个月向甲方提出续租要求，经协商一致后双方重新签订该房屋租赁合同。

第三条 租金、押金及付款方式

（一）、该房屋年租金（大写）：   万   仟   佰   拾   元整；（小写）：￥：        。

乙方按半年支付租金（大写）：   万   仟   佰   拾   元整；（小写）：￥：        。

（二）、该房屋押金 （    个月，￥       元）， 乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金    万   仟   佰   拾   元整。待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。

（三）、支付方式：现金、银行汇款或网银转账，乙方须于每半年末之前一个礼拜支付下一个半年的租金。

第四条 关于该房屋租赁期间的有关费用

在该房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1.水、电费；

2.燃气费；

3.物业管理费；

4.                       ；

5.                       。

在租赁期内，乙方须按时交纳有关费用，如因不按时交纳费用而产生的财产损失由乙方负责承担；

第五条 维修养护责任

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方应保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约和服从甲方监督检查。

（二）租赁期间，甲、乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设施设备处于适用和安全的状态：

1、对于该房屋及其附属物品、设施设备因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在街道乙方通知后进行维修。

2、对于该房屋及其附属物品、设施设备因乙方管理使用不善造成损耗、损坏或故障的，由乙方承担责任并负责维修或承担赔偿损失。

第六条 转租约定

除甲、乙双方另有约定以外，租赁期内乙方不得擅自转租、分租给他人。如特殊原因需转租他人，乙方须事先征得甲方书面同意，方可转租，并对受转租人的行为承担责任。

第七条 合同解除约定

（一）经甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同并收回该房屋，造成甲方损失的，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转租的；

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人的；

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4.不交付或者拖欠房租     天以上；

5.利用承租房屋进行违法活动的；

6.故意损坏承租房屋的；

7.在承租过程中喧哗，与邻居发生过激行为，经甲方调解无效；

8.在过道内乱堆杂物，乱涂乱画，乱丢垃圾等行为的；

9.在承租房屋内饲养宠物；

10.                                             ；

11.                                             。

第 甲方对该房屋的承诺

1、甲方保证在出租该房屋过程中没有产权纠纷；由于该房屋所产生的债权债务及其他纠纷于承租人无关，若由纠纷使乙方不能正常居住而造成的损失由甲方负责赔偿。

2、房屋交付使用时，甲方保证房屋建筑结构安全可靠，门、窗完好，上、下水通畅，供电正常。

第九条 违约金和违约责任

租赁期间甲、乙双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，都需要向对方赔偿违约金。

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约。出租方负责向承租方赔偿违约金          元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约。承租方负责向出租方赔偿违约金          元。

第十条 合同效力

1.本合同经甲、乙双方签字后生效，本合同共   页，一式    份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

2.本合同生效后，甲、乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

3.本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

第十一条 其他

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十二条 补充协议

出租人 （甲方） 签字：                        出租人 （甲方） 签字：

日期：                                        日期：