《城市商业综合体建筑设计任务书》2015版

一．时间安排：

第一阶段：暑假调研，（暑期完成，开学时交调研报告）

第二阶段：基地调查、建筑策划（暑期完成，开学后第一周交建筑策划书）

第三阶段：建筑设计资料检索与分析

第四阶段：课程设计

二．设计任务：

为适应城市经济发展的需要，拟在华北某省会城市繁华地段新建一座商业综合体，用地范围详见附图。

三．设计目的：

1.树立正确的设计思想，掌握商业建筑和高层建筑的设计方法；         

2.了解商业项目和高层写字楼的建设过程，及城市规划、城市设计的相关知识；

3.学习掌握高层建筑结构知识、空间造型、交通组织、防火要求等；

4.培养调研和相互协作的能力；

5.了解相关的构造、材料、结构、设备知识；

6.通过模拟训练，了解建筑单体、群体、综合体、城市的概念和相互关系。

7.

四．设计要求：

1.明确设计概念，宏观把握整体设计；

2.符合购物和办公群体的行为心理特征，满足使用功能；

3. 做好室内空间和流线的设计；

4. 做好室外场地环境的设计；

5. 创造符合“城市”特征的建筑形象；

6. 绘图表达规范、构图均衡、图面美观。

7.

五．规划设计要求：

1.用地范围内保留建筑为市文物保护单位“皇华馆”，基地南侧的五一百货大楼、东侧的历史建筑五一路邮局保留，由学生提出保护方案，需有充分理由。

2.满足国家规范以及当地城市规划技术管理规定要求。

3.建筑高度不应超过80米。

4.场地内考虑集中地上停车场，停车数量不少于60辆。

5.场地内考虑集中城市绿地，面积不少于4000㎡。

六．设计内容：

结合项目用地区位及总平面布局，合理设计综合性购物中心和高层写字楼。基地占地面积：28350㎡。新建建筑总建筑面积58000㎡（±5%）,地下部分8000㎡，地上部50000㎡，包括商业24000㎡，写字楼26000㎡。其中：

（一）、商业部分：24000㎡

主要分营业部分、仓储部分、辅助部分，营业厅为大空间形式，仓储部分应单独设置出入口和货梯，货梯数量不小于2部。辅助部分包括交通、卫生间、办公管理等，具体设计要求按《商店建筑设计规范》（JGJ 48-88）执行，除此之外还应考虑一些人性化的设计，如：商业街、精品店、休闲咖啡屋、餐饮娱乐区及休息区等。

学生也可根据场地特征确定商业形态和空间形态，并提出充分理由。

（二）、写字楼部分：26000㎡

1.写字楼20000㎡，自拟功能6000㎡。

2.标准层平面设计要求：以开敞式办公为主，兼顾分隔使用或出租。

3.建筑为集中空调，全新风系统。热源及采暖由区域锅炉房集中供热，考虑楼宇自动化由物业统一管理。

4.楼内不设职工餐厅及厨房，由快餐公司提供餐饮服务，但应设公共咖啡厅等员工休闲空间，并应在总图设计时考虑职工活动空间，视用地条件争取设网球场及篮球场各一处。

5.建筑形象庄重大方，能体现写字楼的特征，个性鲜明。并控制大面积玻璃幕墙的使用。裙房应结合使用功能表现出大众服务特征形象。

6.出租写字层应考虑整租、分租等多种使用方式分隔的可能性需要，注意不同功能部分流线不应交叉。

7.  写字楼按绿色建筑设计，方案中应特别关注绿色建筑概念和技术的应用。

（三）、地下部分：8000㎡

主要分三种功能：停车库、商场库房、设备用房。停车数量≥150辆（小型车），库房面积1000㎡,设备用房包括但不限于：变配电室200㎡，弱电室30㎡，空调机房400㎡，水泵房200㎡。

（注：建筑面积上下浮动不得大于5%）

七．图纸要求：

八．时间进度安排：

1.《建筑师设计手册》（中册）                                  （中国建筑工业出版社）

2.《现代商业建筑的规划与设计》                                  （天津大学出版社）

3.《现代商业建筑设计》                                       （中国建筑工业出版社）

4.《商业设施》                                               （中国建筑工业出版社）

5.《捷得国际建筑师事务所》                                   (中国建筑工业出版社）

6.《购物中心开发、设计与管理》                              （中国建筑工业出版社）

7.《建筑设计资料集》                                        （中国建筑工业出版社）

8.《商业建筑设计规范》

9.《建筑设计防火规范》                                             （GB50016-2014）

10.《汽车库设计防火规范》                                             （GBJ67-84）

11.《建筑防雷设计规范》                                               （GBJ57-83）

12.《民用建筑设计通则》                                                （JGJ37-87）

13.《办公建筑设计规范》                                                （JGJ67-）

14.《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》                        （JGJ50-88）

15.《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》                             （JGJ3-91）

16.《建筑抗震设计规范》

17.《高层建筑设计手册》

18.《世界建筑》，《建筑学报》，《时代建筑》，《名筑》，《建筑创作》，《世界建筑导报》。