房地产专业用语 中英文对照

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U - Z

ultra vires doctrine 越权行为原则 

unallocated government land 未拨用的土地 

unauthorized building 违例建筑物 

unauthorized building works 违例建筑工程；僭建工程 

unauthorized development 违例发展 

unauthorized occupant 非认可占用人；未经认可占用人 

unauthorized structure 违例构筑物；违例搭建物 

unauthorized tenant 非认可租客；未经认可租户 

uncompleted flat 楼花；未建成的楼宇单位 

underground strata 地底内层 

underlease 转租；分租；分契〔合作建屋计划〕；分租租契；分租约 

underlessee 转租入人；分承租人；分租人；分契承批人 

underlessor 转租出人；分批租人；分契批出人 

underlet 分租 

underpin 支撑；托底 

undertaking 承诺书 

undervalued 估值偏低 

undesignated land use zone 未指定土地用途区 

undivided share 不分割份数 

undivided share of a lot 地段的不分割份数 

unify title 统一业权 

unimproved grazing 未开发牧地 

Universal Transverse Mercator Grid 统一横墨卡托方格网 

unlawful alienation 非法转让 

unleased Crown land 未批租官地 

unleased land 未批租土地 

unoccupied tenement 空置物业 

unprotected cut slope 未铺置保护层的削土斜坡 

unrestricted lease 无批约；不土地用途契约 

unspecified area 未指定用途地区 

unspecified use 未指定用途 

unsurveyed structure 未登记构筑物；未登记搭建物 

unused land 荒置地 

updated residential value 土地作住宅用途的最新市值 

upgrading works 改良工程 

upper catchment area 上段集水区 

upper ground floor 地下高层 

upset premium 标金底价 

upset price 底价 

upset rent 租金底价 

upzoned land 提升用途分区 

upzoning 提升用途分区 

Urban and Valuation Land Teams 市区及土地估价小组〔地政总署组别〕 

Urban Area Development Feasibility Studies 市区发展可行性研究 

Urban Area Development Programme 市区发展计划 

urban centre 市中心 

urban design parameter 市区发展指标 

urban development in the New Territories 新界市镇发展 

urban fringe area 市镇外围地区 

urban growth 市区扩展 

urban planning 城市规划 

urban renewal 市区重建 

urban renewal area 市区重建区 

Urban Renewal Authority 市区重建局 

Urban Renewal Scheme 市区重建计划 

urban sprawl 市区伸延 

Urban Survey Division 市区测量部〔地政总署组别〕 

urn shelter 灵龛墓碑 

usable area 可用面积；实用面积 

usable floor area 实用楼面面积；楼面可用面积 

usable land 可用土地 

use and occupation charges 迁入及使用费 

use zoning 用途分区制 

user 用途；使用者 

user clause 规定土地用途条款 

user restriction 用途 

user-friendly layout 实用间隔 

utility reserve 公用设施区 

utility services 公用设施 

‘V’ zone 「乡村式发展」用途区 

vacancy 空置单位；空出单位 

vacant building site 空置建筑地盘 

vacant development land 空置发展地 

vacant possession 腾空交出；交吉；空置情况下管有；空置管有权 

vacant premises 空置楼宇 

vacant tenement 空置物业 

vacated site 腾出的土地 

validity of exchange offer 换地有效期 

valuation 估价 

Valuation Committee 估价委员会 

Valuation Conference 估价会议 

Valuation List 差饷估价册 

valuation report 估价报告 

Valuation Section 估价组〔地政总署组别〕 

VEA [Village Expansion Area] 乡村扩展区 

vehicular access 车辆进出路 

vehicular access point 车辆出入通路处 

vendee 买方 

vendor 卖方；售卖人 

verify 核实；核证 

vertical clearance 垂直空间 

vest 归属；转归 

vested in 归...名下；转归予 

vested in different owners 归属不同业主 

vesting declaration 归属声明 

vesting notice 转归通知 

vesting of property 财产的归属 

vesting order 归属令；土地授予令〔临时房屋区〕 

vesting period 转归期 

village access road 乡村通道 

village area 乡村区 

village building lot 乡村建屋地段 

village committee 村务委员会 

village council 乡村委员会；村务委员会 

village environs 乡村范围 

Village Expansion Area [VEA] 乡村扩展区 

Village Flood Protection Scheme 乡村防洪计划 

village house 村屋；乡村屋宇 

village house lot 乡村屋宇地段 

Village Improvement 乡村改善小组〔地政总署组别〕 

Village Improvement and Lease Enforcement/Land Control Section 乡村改善及契约执行／土地管制组〔地政总署组别〕 

village lot 乡村地段 

village office 村公所；乡公所 

village removal 搬村 

village removal policy 搬村 

village removal terms 搬村条件 

village representative 村代表；村长 

village resite area 乡村迁置区 

village resite house 乡村迁置屋宇 

village-type development 乡村式发展 

Village-type Development Zone 乡村式发展用途区 

village-type house 乡村式屋宇 

vintage 期龄 

vintage tender 期龄投标 

visual assessment 视察评估；视评估；肉眼评估 

visual inspection 视察；目测视察 

visual intrusion 视觉侵扰 

voluntary rehousing 自愿接受安置 

voluntary surrender of a flat 自愿交还单位 

voluntary surrender of tenancy 自愿放弃租住权 

vulnerable slope 易生危险的斜坡 

waiver 豁免书 

waiver fee 豁免费用 

waiver letter 豁免书函件 

washout 冲刷；冲蚀；冲走 

waste land 荒地 

waste processing plant 废物处理系统 

waste water 污水 

watchman shed 更寮 

Water Authority 水务监督 

water control zone 水质管制区 

water divide 分水岭 

water gathering ground 集水区 

water level 水平面 

water main 水喉总管；自来水总管 

Water Pollution Control Ordinance Licence 水污染管制条例牌照 

water reserve 水务专用范围 

waterfront 海旁用地；海旁区 

waterfront land 海旁用地 

waterworks 水务工程 

wayleave 通行权 

wayleave agreement 通行权协议 

wayleave corridor 通行权地带 

wayleave lease 通行权契约 

weep hole 〔挡土墙及斜坡护面上〕疏水孔；排水孔 

weighted aggregate ages of entitlements 换地权益的加权累积期龄 

weighted average land value 土地加权平均值 

weighted average rental 加权平均租金 

weightings 加权数 

weightings added 加权值；加权比重 

West Kowloon Reclamation [Airport Core Programme Project] 西九龙填海计划〔机场核心计划项目〕 

West Rail Survey Unit 西铁测量组〔地政总署组别〕 

WGS84 [World Geodetic System 84] 世界大地测量系统84 

white title deed 白契 

wild animals protection area 野生鸟兽保护区 

wilderness zone 荒野区 

wind loading 楼宇所承受风力 

wind-load resisting wall 风力墙 

window hood 窗檐 

withdraw 撤销；撤回 

withdrawal of tender 撤回投标 

within-the-walls area 「四壁以内」面积 

without modification or conditions 不作任何修订或附加条件 

without prejudice 不得用以损害任何一方权益 

without prejudice to the government’s right 无损的权利 

work site 工地 

working area 作业地方 

works area 施工区 

Works Branch 工务科 

Works Bureau 工务局 

works category 工程类别 

Works Departments 工务部门 

works group 工程组别 

Works Liaison Committee 工程联络委员会 

works limit 施工范围；工程范围 

Works Order 施工通知；施工令 

works specification 工程规格 

Works Unit 工程小组〔地政总署组别〕 

workshop reserve 小型工场保留地；小型工场预留地 

World Geodetic System 84 [WGS84] 世界大地测量系统84 

writ 令状 

Writ of Possession 归还土地执行令 

written acceptance 接纳书 

yard 天阶；天井 

yearly rent 每年租金 

‘yellow’ area [squatter area] 「黄色」区域〔寮屋区〕 

yellow survey number [squatter] 寮屋登记黄字编号 

yield rate 收益率 

zonal charges 分区收费 

zonal compensation system 分区补偿制度 

zonal method 分区办法 

zonal plan for calculation of compensation rates 计算补偿率的分区图 

zonal rate 分区补偿率 

zone 区；用途区；地带 

zone boundary 分区界线 

zoning plan 分区图 

zoning system 用途分区制度