楼宇对讲系统的现状与发展趋势

　　（1）安装设备前需对系统所有线路进行全面检查，是否存在断线或短路现象；

　　（2）确认整个系统的线路无任何故障后，方可安装设备，接线的各接点必须加上焊锡；

　　（3）安装设备时必须严格按照产品所附说明书或安装手册进行正确接线。

　　（4）分机安装在住户室内适当的位置，通过线缆与外部设备连接；不要将室内分机安装在如下场所：

　　　① 太阳光直接照射的地方、高温或低温的环境（标准温度0--50℃）；

　　　② 滴水或潮湿的环境；

　　　③ 灰尘比较大或空气污染严重的地方；

　　　④ 背景噪声大于65dB的地方；

　　　⑤ 有强磁场的地方（如非屏蔽音箱附近）；

　　　⑥ 电磁干扰严重地方（如电动机旁）。

　　（5）门口机安装在楼宇大门处，以方便住户通过对讲系统以来防者通话或观看来防者；

　　（6）保护器等安装在楼宇内的竖井里，以便管理维护；

　　（7）管理中心主机安装在物业管理部门的适当位置，以便管理人员管理；

　　（8）电子锁、闭门器、电子门禁等安装在楼宇大门处，便于住户进出楼宇管理，预防外界人员随便进出楼宇。 

　　（1）系统上电调试前的检查

　　　1）设备全部安装完毕后，必须全面检查各个部位的接线是否正确；如有一处接错都有可能会引起整个系统不能正常工作。

　　　2）特别检查电源线是否接错，正负极间是否有短路，否则上电后轻则烧毁设备及其相关线路的设备，严重会引起火灾。

　　（2）单元楼对讲与可视部分的调试

　　　1）在保证线路及接线无误、设备完好的情况下，单元系统上电后即能正常工作。

　　　2）在单元楼调试时，先把门口主机和最低层保护器/解码器及室内机的所有接线连接好，同时将分机的房号按照使用说明编号；上电调试这层系统的工作情况，确认门口主机及底层线路和设备是否属于正常。

　　　3）若正常工作说明门口主机及线路和设备是正常的；接着切断系统电源，再连接好上一层系统的主线路，进行第二层调试（系统接线时一定要断电），依次往上调。

　　　4）在单元楼的调试过程中，必须从底层开始一层一层地往上调试，即把第一层调试完后，再进行第二层的调试，依此一直往上调试，直到整单元调试完毕且能正常工作。

　　　正常情况下，可通过使用万用表的电压档测量电压参数判别线路或器材的好

　　　5）若整个单元系统的设备都安装完毕且线路接线无误，但上电后不能工作，先断电只留底层的保护器/解码器、室内机与门口主机连接好，即把二层以上的保护器/解码器的总线全拆掉，确认一下门口主机和底层的保护器/解码器及室内机是否正常，若是正常的，故障就出在二层以上的保护器/解码器或室内机，这样就必须逐层查找故障的根源所在。

　　　6）遇到上面故障，若是楼层较高的，可采用“黄金分割法”检查故障，就是先断开中间楼层（如20层楼就必须在10层断开）以上的保护器/解码器的总线，恢复接好二层的总线，确认故障具体是出在中间层以下或中间层以上，依此方法就能最快地查出故障根源点。

　　　7）室内机与保护器/解码器之间只要接线无误，在保护器/解码器上与室内机的连接线插上、视频线接好，将分机的房号编好后无需调试就能正常工作；

　　　8）若室内机的影像出现重影或因信号过强在图像上引起扭曲，必须在顶层最后一个保护器/解码器的视频输出端，并接一个大小为75Ω的碳膜电阻，用于衰减/匹配视频信号

　　　9）若室内机的影像出现模糊或图像比较白，说明视频信号较弱，此时可通过打开保护器上的视频放大电路调节视频增益

　　　10）门口主机与室内机呼叫通话过程中，若出现刺耳的啸叫声，或出现主机喇叭的声音较小时，可对门口主机主板上的喇叭、咪头进行音量调整。

　　（3）小区联网的调试

　　　1）在调试整个联网系统之前，必须检查整个联网主干线和各个中继隔离器的接线是否正确，整个联网线各个接点一定要加上焊锡，增加系统运行的可靠性。

　　　2）联网线的屏蔽线在管理机总控室里一定要接在弱电接地点上，确认无误后，才能开始进行整个联网系统的调试。

　　　3）呼叫前必须对每台门口主机的本机号码进行设置，且同一管理机下的各门口主机的号码不能重复，否则门口主机呼叫管理机时，会出现多台门口主机同时被激活通话，造成多台门口主机同时通话而引起啸叫。

　　　4）整个联网系统不能工作时，就必须检查数据线是否接错，特别是与联网线是否接错，或其中一台中继隔离器的联网线接错，都会引起整个联网系统不工作。

　　　5）联网数据线、呼叫通话时音频线上的电压不正常时，会导致联网系统不能工作，必须检查相关的线路。

　　　6）对于单元门主机较少的小区，若整个联网系统的设备都安装完毕且线路接线无误，但上电后不能工作，可先只留离管理中心机最近的门口主机、中继隔离器与管理中心机的联网线连接好，即把最近的中继隔离器以后的联网总线全拆掉，确认一下联网系统是否能正常工作，若系统是正常的，表明故障就出在最近的中继隔离器以后的联网总线上，这样就必须逐个查找故障的根源所在。

　　　7）遇到上面故障，若是单元门主机较多的小区（超过24台单元门主机），可采用“黄金分割法”检查故障，就是先断开中间的中继隔离器上的联网的总线，在中间中继隔离器上接入管理中心机，确认故障具体是出在中间中继隔离器之前还是在中间中继隔离器之后，依此方法就能最快地查出故障根源点

　　（1）在接到工程施工任务后，与设计人员共同进行现场勘察，交流现场实际情况与设计方案存在的出入，出图、并出勘察纪要，以备设计整改。

　　（2）提交施工组织设计方案，进行内部交底，施工方案应包括工期进度安排、材料准备、施工流程、设备安装量表、工期质量材料保障措施，内部交底后确定工程解决方案。

　　（3）对甲方进行施工技术交底，交底内容以设计思路为辅，施工方案为主，交底后编写可行的施工组织设计。

　　（4） 向监理报审施工组织设计，打开工报告，准备施工资料，施工资料包括：

　　　①落实水、电、库房、办公场地；

　　　②仓库管理须配备专职仓管员，仓管员须对施工中设备材料的进出仓做好登记、在设备开箱时对设备的外观、型号进行检查作好记录、设备材料堆放有续仓库内须做好防潮放火工作。

　　　③ 施工队伍安全文明施工教育，施工队伍施工交底，落实施工队伍安全管理制度。

　　　④设备材料报甲方认质，报监理材料审验。

　　　⑤向公司提交人员、资金、材料计划。

　　（5）学习掌握相关的规范和标准

　　严格遵守建筑弱电安装工程施工及验收规范和所在地区的安装工艺标准及当地有关部门的各项规定。楼宇对讲系统应遵守的标准规范主要有：

　　　①《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》（GA/T 72-2005）。

　　　②《黑白可视对讲系统》（GA/T 269-2001）。

　　　③《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》。

　　　④《民用建筑闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198-94）。

　　　⑤《智能建筑设计标准》（GB/T 50314-2000）。

　　　⑥ 对于保安型楼宇对讲设备，其报警部分的功能还应符合《防盗报警控制器通用技术条件》（GB 12663-90）。

　　（6）熟悉和审查图纸

　　熟悉和审查图纸包括学习图纸，了解图纸设计意图，掌握设计内容和技术条件，会审图纸后形成纪要，由设计、建设、施工三方共同签字，作为施工图的补充技术文件。核对土建与安装图纸之间有无矛盾和错误，明确各专业之间的配合关系。

　　（7）技术交底

　　 明确所承担施工任务的特点、技术质量要求、系统的划分、施工工艺、施工要点和注意事项等，做到心中有数，以利于有计划、有组织，多快好省的完成任务。二是对工程技术的具体要求、安全措施、施工程序、配制等。

　　2．案例楼宇对讲系统工程材料准备

　　根据上节案例中的系统结构，进行现场勘查。根据该公寓的实际情况，决定采用基带传输方式，联网型楼宇对讲系统。据此，确定设备见表5.2.1。 

　　系统布线采用总线与星型混合结构进行布线。楼层之间采用总线结构布线，同一个楼层到分机之间采用星形结构布线。根据系统结构，系统布线划分如下：

　　　① 水平子系统布线（用户线）：水平子系统布线是从信号编码隔离器到室内分机之间的连接线缆。采用六芯线（RVV6×0.5mm2）和视频线（SYV75-3）。

　　　② 垂直主干线布线（楼层间布线）：门口主机到每个信号编码隔离器之间的垂直连接线缆。采用三芯线（RVV3×1.5mm2）、视频线（SYV75-3）、信息传输线（RVV3×1.5mm2）。

　　　③ 电源线：所有电源线和电控锁线采用RVV2×1.5mm2。

　　对于该公寓楼宇对讲系统产品的选择，应在5.1.1节所述内容的基础上考虑：

　　　1）代表市场主流

　　　2）实用、够用：由于楼宇对讲相关产品如门口主机、用户分机、管理中心机等功能、型号繁多，价格差异较大，　　从公寓实用角度考虑，选择通用的普及型产品即可。

　　　3）可靠的产品质量：可靠的产品质量是保证公寓正常使用的基础。

　　经过综合考虑，公寓楼宇对讲系统选择市场主流的国内知名品牌安居宝DF2000系列黑白可视对讲产品。

1．楼宇对讲系统检测

　　楼宇对讲系统检测内容包括如下几个方面：

　　（1）选呼功能检测：网楼宇入口处的主机应能正确选呼任一分机，并能听到口铃声。

　　（2）通话功能检测：用楼宇入口处的主机对任一分机选呼后，应能实施双工通话，话音清晰，不应出现振鸣现象。

　　（3）电控开锁功能检测：应可在分机上实施电控开锁。

　　（4）可视对讲系统所传输的视频信号应清晰，应能实现对访客的识别。

　　（5）联网型的小区楼宇对讲系统，其管理主机除应具备可视对讲或非可视对讲、电控开锁、选呼功能、通话功能外，宜能接收和传送住户的紧急报警（求助）信息。

　　（6）对带有紧急报警（求助）功能的楼宇对讲系统的检测，应按以下步骤进行：

　　　1）使管理机处于通活状态，同时分别触发2台报警键，管理机立即发生与呼叫键不同的声光信号，逐条显示报警信息包括时间、区域；

　　　2）使系统处于守候状态，同时分别触发呼叫键和报警键，报警信号具有优先功能，管理机应发出声、光报警并指示发生的部位，并应至少能存储5组报警信息。

楼宇对讲机系统检查项目如表5.4.1所示。

　　楼宇对讲机系统验收要求如下：

　　（1）基本功能要求

　　　1）通话功能：主机与分机间经按键接通后，能实现双方通话，话音音质清晰，不应出现振鸣现象。

　　　2）监视功能：主机与分机间经按键接通后，在分机监视器上能观看到主机摄取的图像信号，便于识别来访者。

　　　3）夜视功能：主机在正常安装的情况下，夜间可在分机监视器上识别来访者。

　　　4）防破坏报警功能：可视对讲系统应具有防破坏报警输出接口。当主机遇到非正常拆卸时，分机应立即发出报警。

　　（2）主要电性能指标

　　　1）音频指标

　　　①主呼通道、应答通道音频响应：在500~3000Hz范围内，相对于1000Hz的幅度变化应在±3dB范围内。

　　　②主呼通道、应答通道音频输出功率为50mW条件下，主呼通道、应答通道的谐波失真均应不大于5%。

　　　③信噪比

　　　a）应答通道信噪比应不小于25dB；

　　　b）主呼通道信噪比应不小于40 dB；

　　　④通道输入信号电压

　　　a）应答通道输入信号电压应不大于40mV；

　　　b）主呼通道输入信号电压应不大于30m V

　　　⑤振铃声压应不小于70 dB（A）。

　　　2）视频指标

　　　系统摄像的最低照度应不大于0.1Lx。

　　　系统摄像的最低照度应不小于4500 Lx。

　　　系统监视器上的图像亮度鉴别等级不小于8级。

　　　系统监视器上的图像分辨力（中心水平）不小于320TVL。

　　　3）静态功耗

　　　静态功耗应符合企业产品标准的要求。

　　　4）电源电压适应范围

　　　交流：220V+22-33vv或直流：12V+1.2 –1.8vv

　　　在规定电源电压变化范围内系统规定的要求。

　　（3）照明或指示要求

　　主机应提供照明或指示，以便来访者在夜间操作。

　　（4）安全性要求

　　　1）绝缘要求

　　　①绝缘电阻

　　　电源插头或电源引入端子与外壳或外壳裸露金属部件之间的绝缘电阻在正常环境条件下应不小于100MΩ，湿热条件下应不小于5 MΩ。

　　　②抗电强度

　　　a）对于交流220V供电的系统，电源插头或电源引入端子与外壳或外壳裸露金属部件之间应能承受交流有效值为1.5kV试验电压，持续1min的抗电强度试验，试验时应无击穿和飞弧现象。

　　　b）对于直流12V供电的系统，电源插头或电源引入端子与外壳或外科裸露金属部件之间，应能承受有效值为0.5kV试验电压，持续1min的抗电度试验，试验时应无击穿和飞弧现象。

　　　2）过流保护

　　　①如果在变压器的初级电路中有短路器或保险丝，则它们的额定值应与产品的最大输入额定值相适应。

　　　②对于不要求区分极性的接线柱与相邻接线柱短路或成对反接，或碰到电源端，均不应损坏产品，也不能使内部电路损坏。

　　　对于要求区分极性的接线柱，则应把极性标志防在最靠近接线柱的地方。

　　　3）阻燃要求

　　　外壳有开孔且有着火危险的产品，其外壳经火焰烧5次，每次5s，不应烧着起火。

　　　4）人为故障引燃

　　　无过载保护的产品在人为的造成最严酷的电路故障时不应有触电或燃烧的危险。

　　　5）过压运行要求

　　　产品在电源电压为额定值的115%时，应能正常工作。

　　（5）环境适应性要求

　　　1）根据其环境的严酷程度分为三组：

　　　Ⅰ组：能经受偶尔的教轻振动，能适应中等程度的高低温和湿度的变化，在一般室内条件下使用。

　　　Ⅱ组：能经突然跌落或承受频繁移动中教大程度的振动和冲击，能适应教大范围的高低温和湿度变化。

　　　Ⅲ组：除Ⅱ组条件外，并在严寒露天已经下使用。

　　　2）气候环境适应性要求

　　　产品按规定的条件进行试验，每项试验后应能正常工作。

　　（6）抗干扰要求

　　　1）系统在GB/T 17626.2所规定的接触放电试验等级为4的条件下进行实验，符合标准的要求。

　　　2）系统在GB/T 17626.3所对顶的试验等级为1的条件下进行实验，符合标准的要求。

　　　3）由交流220V供电的系统在GB/T 17626.4所规定的试验等级为1的条件下进行试验，符合标准的要求。

　　　4）由交流220V供电的系统在GB/T 17626.11所规定的40%Ut、10个周期的电压暂降及0%Ut、10个周期的短时中断干　　　扰条件下进行试验，符合标准的要求。

　　（7）稳定性要求

　　　可视对讲系统在正常气候条件下，连续工作7天，不应出现任何故障，且其通话音质清晰，图象信号稳定，能正确辨别来访者。

　　（8）可靠性要求

　　　系统在正常工作条件下，平均无故障间隔时间（MTBF）应不小于5000h。

　　　实际工程项目建设过程中常用的楼宇对讲系统施工质量验收表如表5.4.2所示。