地产内部招标文件

                     项目

招 标 文 件

招标编号： 

秦皇岛    房地产开发有限公司

二○一一年  月  日

第一章招标公告

第二章投标人须知

第三章开标、评标

第四章投标内容及要求

附件一  投标书

附件二  报价表

附件三  投标授权委托书

附件四  评标标准（采购）

附件五  工程技术标书比较一览表

附件六   评委评分表

附件七   评标结果报告书

附件八   中标通知书

附件九   评标人会议纪要

附件十   感谢函

第一章  招标公告

秦皇岛    房地产开发有限公司现就                           项目进行公开招标，欢迎符合条件的公司参加相关项目的投标。

1．招标编号：  －ZB2011－

2．招标项目： 

3、投标人资格要求：

（1）、具有法人资格，能够完成招标文件所规定的工作；

（2）、具有一般纳税人资格；

（3）、具有从事同行业三年以上的经验；

（4）、诚实守信，商业信誉良好；

（5）。。（有特殊要求根据实际需要填写）。

4．发出标书时间：2011年  月  日；

5．收、发标书地点：

6．欢迎来电咨询和索取标书：

联系人：          联系电话：

7．投标截止时间：2011年  月   日   时止；

8．开标时间：                           ；

9．开标地点：                          。

    秦皇岛    房地产开发有限公司               

2011年  月  日

第二章   投标人须知

2.1  总则

2.1.1    项目概况

2.1.1.1  项目名称: 

2.1.1.2  招标人： 秦皇岛    房地产开发有限公司

2.1.1.3 招标内容及范围

（详见第四章投标内容及要求）

2.1.2  投标人资格要求

2.1.2.1具有法人资格，同意招标文件内容。

2.1.2.2具备相应资质，有能力满足招标人的要求。

2.1.2.3具有从事同行业三年以上的经验。

2.1.3 投标费用 

投标人自行承担参加投标有关的全部费用。投标单位无论是否参与投标，均须对招标文件保密，且投标单位无论是否中标，招标单位均不予以任何补偿。

2.1.4 对本次招标的内容和服务投标人不得分包、转让。

2.1.4.1“招标人”系指秦皇岛    房地产开发有限公司

2.1.4.3“投标人”系指向招标人提交投标文件的公司。

2.2  招标文件

2.2.1  招标文件的组成

2.2.1.1  招标文件规定了对投标人资格、投标文件的要求、招投标程序等。

2.2.1.2招标人所作的一切其他有效的书面通知、修改及补充，都是招标文件不可分割的部分。

2.2.2  招标文件的发出

    通过资质审查的投标人来招标人所在地领取招标文件。

2.3  投标文件的编制

2.3.2  投标文件的组成

2.3.2.1  投标书（见附件一）、投标报价表（见附件二）。

2.3.2.2  投标人资格证明文件。

2.3.3  投标书、报价表

2.3.3.1 投标书应按照附件一的格式书写，且应由法定代表人签署。

 2.3.3.2 投标人应按照附件二的格式详细报价，并且是含税价格。

2.3.5  投标人资格证明文件

 投标人须提供其有资格进行投标和有权、有能力签订及履行合同的证明文件,含营业执照副本复印件（须加盖单位公章）、法定代表人证明书或其授权文件、资质证书、税务登记证复印证等（核对原价，留复印件）。

2.4  投标文件的递交

2.4.1  投标人应将投标文件用封套密封，注明投标编号、投标项目名称和投标人名称及地址。

2.4.2  如果未按规定对投标文件进行密封和标记，招标人对投标文件的误投和提前拆封不负责任。

2.4.3投标文件应于投标截止时间前寄到或送到下述地址。

地    址：    海港区天台山路6号

秦皇岛    房地产开发有限公司考核办

2.5保证金和履约保证金

2.5.1投标人在递送标书时,须提交投标保证金人民币叁万元整。

中标人签订合同后该保证金（不计利息）转为履约保证金，未中标者在招标人与中标人签订合同后7天内如数退还（不计利息）。

2.5.2    不交纳投标保证金的投标书为废标。

2.5.3投标人有下列情况之一，其投标保证金将被没收：

2.5.3.1 中标人在规定期限内无正当理由，不与招标人签署合同。

2.5.3.2投标人提供虚假资料、隐瞒或误导招标人或评标小组的；

2.5.3.3投标人或其成员不正当地企图影响评标工作的；

2.5.3.4投标人在投标有效期内要求修改（经招标人要求或书面同意者除外）或撤回其投标文件；

2.5.3.5未经招标人许可，中标人无论何种原因不得分包或转包，违者将被取消其中标资格或解除合同，承担相关责任及招标人损失，并且招标人不退还履约保证金。

2.5.3.6招标人依法律法规及本投标文件规定，要求投标人赔偿或可没收投标人保证金的其他情形。

2.5.4履约保证金在合同执行完毕后退还。

2.6.其他

2.6.1投标人向招标人送交投标文件即表示愿意接受招标文件的所有条款和规定及全部招标、评标、洽谈的安排，投标文件对此有不同表示或有保留的，投标文件该等表示或保留无效，招标人并有权宣布其投标文件无效。

2.6.2本招标文件的解释权归招标人。

2.6.3本次招标文件包含本招标文件目录中所列的全部内容及其补充书。

2.6.4投标人递交的投标文件招标人将不予退回，亦无须因此给予投标人任何的补偿。

第三章  开标、评标、定标

3.1  机构组成：由招标人组织评标小组和监标小组完成评标工作。

3.2  开标、定标

3.2.1投标截止后，由招标小组对所有投标文件登记编号；在投标截止一星期内，招标人完成开标、评标、定标工作。

3.2.2 定标:原则上由低价者中标,但要全面考虑投标方的综合实力和信誉度,因此不保证最低价者中标.

3.2.3招标人将在定标后5日内与中标人签署合同，并通知其他投标人。但招标人没有义务向未中标者解释理由。

第四章    投标内容及要求

4.1招标项目内容和质量要求

4.1.1招标工程项目名称/采购物资名称： 

4.1.2招标工程范围/采购物资数量： 

4.2.3交货时间要求：

 4.1.4交货地点： 

4.1.5质量标准及其检验方法： 

4.2付款方式：

 4.3其他

4.3.1投标人必须对其投标文件的所有内容负责，并明确承诺可以达到招标人制定的各项技术质量标准和其他要求。

4.3.2投标人报价时必须详细清楚列明含税价格。

4.3.3中标人在中标后所进行的施工/供应货物，招标人有权对其进行试用跟踪，经试用一个月后不能满足招标人的质量要求，招标人有权取消该中标人的资格。

4.3.4在实际施工/供货过程中，如中标人达不到招标人规定并经其承诺的各项要求时，招标人有权立即终止合同的执行，中标人所交纳的保证金将不予退还并且该中标人须赔偿对招标人造成的一切损失。

4.3.5招标文件中规定所需的采购货物数量是招标方的一个计划用量，招标方有权根据实际情况作出相应调整。 

附件一：

投 标 书

致：秦皇岛    房地产开发有限公司

本投标人                     （投标人名称）已详细审阅和研究了招标编号           关于                         招标文件内容，现正式授权签字人              代表投标人                          提交按照招标文件规定编制的投标文件正本一份。

本投标人承诺：

一、如果本投标书被接受，招标文件、投标文件（与招标文件相抵触者除外），将成为我们双方之间具有约束力的合同文件。

二、如果我们的投标书被接受，我们将按照招标文件的要求与贵公司签署相关合同，履行招标文件和合同的每一项要求，遵守其全部内容，承担全部义务和责任。

三、本投标人在此确认，全部投标书的有效期直至招标人决定中标人并与其签署合同时为止。本投标人愿意自行承担为此项投标所开支的一切费用。

四、本投标人理解和同意招标人没有接受最低投标报价的义务，理解和同意招标人可综合考虑各种相关因素而全权决定签约对方，同时不需要为此作出任何解释。

五、本投标人理解和同意招标人在招标文件中所述的全部招标、评标、洽谈的安排。

六、如我方已被确定为候选中标人而拒绝签定合同，或发生招标文件规定的其它可没收投标保证金情形，投标保证金愿意由贵公司没收。

七、投标人及其员工、代表、代理人不向招标人的员工、代表、代理人行贿或者提供回扣、好处和利益，也不接受对方及员工、代表、代理人的贿赂、回扣、好处和利益。违者贵司有权视投标人的投标为无效投标，没收投标人的投标保证金，日后贵司发现的，贵司可取消投标人的中标人资格，解除合同，投标人将赔偿贵司的损失。

投标人：（盖章）                                  

                           法定代表人：（签字或盖章）                        

                           委托代理人：（签字或盖章）                        

                           地址：                                           

                           邮政编码：                                       

                           电话/传真：                                      

日期：         年    月    日

附件二：

报价表

            法定代表人：                    

           年        月       日

附件三：

授权委托书

现授权我公司（姓名）            ，现任职务                                            

代表我公司参加    房地产开发有限公司                项目的投标活动，代理人签署上述招标项目的投标文件（含其修订、补充）及进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务，我公司均予承认，对我公司具有法律约束力。

代理人无权转委托。

特此委托。

代理人：              性别：               年龄：            

身份证号码：                               职务：             

投标人（盖章）：          

法定代表人：                                                          

代理人签字：               

         年     月     日

附件四：

采购评标标准

                  采购项目评标:本次评标分两阶段进行，第一阶段为技术评标（30分），即对投标人经营资格进行审查；第二阶段为商务评标（70分），对通过资格审查的投标人的投标报价进行比较，按照低价者中标的原则确定中标人。

1.技术评标：对投标人提供的经营资格证明文件进行审查，对不具备投标资格的不予进入下一阶段的商务评标。

1.1审核投标人是否提供合法有效的工商营业执照;

1.2审核投标人是否具备有效的行业许可证;

1.3审核投标人是否提供有效的税务登记证；

1.4审核投标人提供的其他资格证明文件;

1.5近3年信誉良好且企业情况无较大变动的投标人可视为合格;

1.6在资格审核过程中，评标小组有权要求投标人对资格证明文件中不明确和重要内容进行必要的澄清和核实。如内容失实，评标小组有权不通过其资格审查；

对资格证明文件不全或无效的投标人不予进入商务评标阶段。

 1.7评分标准：

 1.7.1产品质量水平：（15分）  

完全符合技术要求的为               15分

      不完全符合技术要求根据情况记分     14-10分

      不符合技术要求的                   0分

1.7.2售后服务：  （3分）

1.7.3交货期 ：   （3分）

1.7.4经营业绩：  （3分）

1.7.5资信水平：  （3分）

 1.7.6 生产能力：  （3分）

2.商务评标：对通过资格审查的投标人的投标报价进行比较，按照低价中标原则确定中标人。

评分标准：以最低价格为满分70分，按超出最低价格金额的多少扣分，价格每

超出人民币   元扣1分，以此类推。

2.1按照投标人的报价，选择报价最低的为中标价，确定该投标人为中标人；

 2.2如最低的报价有两家或两家以上相同时，应要求报价相同的投标人以此价为上限向下竟标，低价者中标。

2.3根据低价中标原则评出中标人，经评标小组各成员签字确认后，报领导审批。

                                                 秦皇岛    房地产开发有限公司               

2011年  月  日

附件五：

工程技术标书比较一览表

秦皇岛    房地产开发有限公司                     招标项目

2011年     月    日

评 委 评 分 表

附件七：

评 标 结 果 报 告 书

2011年    月   日开始，对已收到的   份标书进行评标，有   份投标书由于未按招标文件要求进行编制而被确定无效，分别是：

①              、 ②              、③              。

其余   份投标书为有效标书，分别是①              、 ②              、③                  。

经过对有效投标书的技术标和商务标的综合评定，综合得分最高者                            为本项目的中标人，中标价为人民币              元。综合得分次高者                               

为本项目的预备中标人。

评委签名；

监标人签名：

2011年   月   日

附件八：

中 标 通 知 书

                           公司：

贵司在我司举行的                           招标中，以                价格                元中标，成为中标人。请在          日内到我司办理签署合同的有关事宜。

此致

                       秦皇岛    房地产开发有限公司      

2011年   月   日

附件九：

评标人会议纪要

感 谢 函

有限公司：

感谢贵司能参加本次                      项目的投标。非常遗憾，贵司由于投标价格等方面的原因，而未能中标。

真诚期待与贵司在将来还有合作的机会！

特此致函感谢！

秦皇岛    房地产开发有限公司

2011年    月   日