梅山新村旧城改造项目回迁安置方案

一、安置原则

本着公开、公正、公平，实行先搬迁先选房的原则，拆迁户在安置套型内按搬迁顺序号选房。拆迁时，被拆迁人系老红军户的，优先安置选房。本次提供安置房735套。

二、安置类型及顺序

1、本次安置房屋共分为十四种类型，安置顺序：85㎡以上户型→80㎡以上—85㎡（含85㎡）户型→75㎡以上—80㎡（含80㎡）户型→70㎡以上—75㎡（含75㎡）→65㎡以上—70㎡（含70㎡）→60㎡以上—65㎡（含65㎡）户型→55㎡以上—60㎡（含60㎡）户型→54㎡以上—55㎡（含55㎡）户型→50㎡以上—54㎡（含54㎡）户型→45㎡以上—50㎡（含50㎡）户型→40㎡以上—45㎡（含45㎡）户型→35㎡以上—40㎡（含40㎡）户型→30㎡以上—35㎡（含35㎡）户型→30㎡（含30㎡）以下户型（以上均为不含阳台的使用面积）。

根据《梅山新村旧城改造拆迁安置办法》，上一类型房屋安置后有多余房源的，下一类型回迁户按照搬迁先后顺序享有申请上一类型剩余房源安置的权利（不准跨类型申请），申请时，按照先搬迁先申请的原则。申请上一类型房源安置的，增加的建筑面积按4800元/㎡收取费用。

三、安置时间

梅山新村被拆迁户共690户，待安置套型分为十四种类型。具体情况如下： 

（1）85平方米以上户型22户；(选房时间：4月9日上午)

（2）80平方米以上—85平方米户型5户（含85平方米）；(选房时间：4月9日上午)

（3）75平方米以上—80平方米户型4户（含80平方米）；(选房时间：4月9日下午)

（4）70平方米以上—75平方米户型25户（含75平方米）；(选房时间：4月9日下午)

（5）65平方米以上—70平方米户型39户（含70平方米）；(选房时间：4月10日上午)

（6）60平方米以上—65平方米户型51户（含65平方米）；(选房时间：4月10日下午)

（7）55平方米以上—60平方米户型148户（含60平方米）；(选房时间：4月11日全天)

（8）54平方米以上—55平方米户型35户（含55平方米）；(选房时间：4月12日上午)

（9）50平方米以上—54平方米户型23户（含54平方米）；(选房时间：4月12日上午)

（10）45平方米以上—50平方米户型102户（含50平方米）；(选房时间：4月12日下午)

（11）40平方米以上—45平方米户型90户（含45平方米）；(选房时间： 4月13日全天)

（12）35平方米以上—40平方米户型78户（含40平方米）；(选房时间：4月14日全天)

（13）30平方米以上—35平方米户型50户（含35平方米）；(选房时间：4月15日上午)

（14）30平方米以下户型24户（含30平方米）。(选房时间：4月15日下午)

四、安置程序

①被拆迁人本人持旧房验收单、身份证原件及复印件在选房处进行自主选房，在《选房确认单》上签字后并交回拆迁安置协议，同时结清费用后领取《公证书》。

②被拆迁人持《公证书》领取安置房钥匙。

③被拆迁人如不能亲自选房，应提前与受托人共同到所在社居委并携带相关证件原件办理受权委托手续。选房时，受托人除携带上述证件外还应携带本人身份证原件及复印件、委托书。

④在选房过程中，经叫号三遍（注：叫号三遍之间的时间间隔每次为30秒钟）后未上场选房或自主选房时间超过十分钟，将由下一顺序号的安置户上场选房。

上述未选房的安置户必须等正在选房的安置户选好房后方可办理选房手续。

未在本次指定时间地点选房的，视为放弃按搬家交钥匙的顺序号选房的权利。

⑤每一类型选房结束后，剩余房源由下一类型安置户选房，但必须保留未选安置房屋套数（此类型选剩房屋系未安置户日后安置的房源，先到先选）。

五、物业管理

按原安置方案规定，物业管理费按物价部门核定的多层住宅收取。

六、过渡费截止时间及房产证办理

过渡费发放截止时间为2012年4月30日。房产证办理按照《梅山新村旧城改造项目拆迁安置方案》执行。

七、安置地点

合肥市一环路家乐福东回迁现场4号、5号恢复楼门面房。

八、本次选房过程由安徽省合肥市衡正公证处予以现场监督。

九、本方案由梅山新村回迁安置工作领导小组办公室解释。

二〇一二年三月三十日