房屋租赁合同最终版

出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 

一、房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）位于                                                                      。该房屋用途为租赁住房。

二、租赁期限及约定  

1．房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2．房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元.（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整。房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

3．该房屋租金支付方式：现金支付。

4．乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。 

5．租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、房屋修缮与使用 

6．在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

7．该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

8．乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

四、房屋的转让与转租 

9．租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 

10．甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

五、乙方违约的处理规定 

在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；

2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；

3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

4)拖欠房租累计一个月以上的。

六、约定事项

    10.乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。

    11.乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。

12.乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。

    13.乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。

    14.甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。

     15.甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。

七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配

（入住时的水电数字：电________水________煤________）

备注：本协议一式二份，甲乙双方各持一份，具有等法律效力，双方应严格按照遵照执行。本合同经甲乙双方签字或者盖章后生效。未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。

甲方签字：                        乙方签字：

联系方式：                        联系方式：

   年    月    日                      年    月    日