公摊一般比例是多少



公摊面积的比例因建筑类型和楼层的不同而有所差异。一般来说，普通多层住宅楼（在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下）的公摊系数约在10%至15%之间。带电梯的小高层住宅的公摊系数相对较高，约在15%至20%之间。高层住宅的公摊系数则更高，通常在20%至25%之间。

公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯前厅、楼梯间、电梯井、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、配电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房等。需要注意的是，这些比例并非绝对，具体比例还需根据不同建筑的实际情况来确定。购房者在购买房屋时，应仔细了解所购房屋的公摊面积比例，并在合同中明确注明。