二楼房子相对较难卖的原因可能包括以下几点：
首先，二楼的位置相较于一楼来说，在出入便利性上稍显不足。尤其是对于有老人或小孩的家庭，或者行动不便的人来说，上下楼梯可能会带来一定的困扰，这在一定程度上限制了购买者的选择范围。
其次，二楼的采光和通风条件也可能受到影响。如果楼间距较小，二楼的房间可能会受到前方建筑的遮挡，导致日照不足，室内光线昏暗，通风不畅。这些都会降低居住的舒适度，从而影响房子的销售。
此外，二楼的安全性问题也是一些购房者担忧的。虽然现代小区的安保措施已经相当完善，但相较于一楼，二楼在紧急情况下，如火灾、地震等，逃生和救援的难度可能会更大。
最后，二楼的房子在价格上可能并不具备明显的优势，但劣势却相对突出。因此，在性价比方面，二楼的房子可能不如一楼或更高楼层的房子具有吸引力。
综上所述，二楼房子相对较难卖，主要是由于其出入便利性、采光通风条件、安全性以及性价比等方面存在的劣势。这些因素共同作用，使得二楼房子在房地产市场上相对缺乏竞争力。
