北上广深取消普通住宅标准



北上广深四个一线城市均已宣布取消普通住宅和非普通住宅标准。这一举措是在财政部等三部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》后实施的，公告明确了与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。

具体而言，北京、上海、深圳在11月18日和19日相继发布了取消普通住房标准的通知，明确自2024年12月1日起实施。广州则在11月22日发布通知，同样宣布自2024年12月1日起取消普通住宅和非普通住宅标准，并废止了原有的相关通知。

取消普通住宅标准后，相关税收政策也进行了调整。例如，个人销售购买2年以上的住宅，不再区分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值税。此外，契税政策也有所调整，享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米。

业内认为，取消普通住宅标准为一线城市市场持续修复提供了进一步支撑，有助于降低购房成本，促进购房需求释放。从市场成交数据和房价数据来看，相关政策已经对房地产市场产生了积极影响，市场活跃度有望继续好转。