回迁房安置房和商品房的区别



回迁安置房、公司安置房与商品房之间存在显著区别。

回迁安置房主要是按照城市危旧房改造政策，拆迁人或开发商将原房屋拆除后，按照协议补偿给被拆迁人的房屋。这类房屋在产权上可能受到一定限制，部分房屋需满足一定年限才可交易，且质量、户型等方面可能因快速建设而略逊于商品房。此外，回迁安置房的价格通常较低，物业管理也可能相对简单。

商品房则是由房地产开发企业按市场价格出售的住宅，其产权完整清晰，可随时上市交易。商品房在质量、设计、配套等方面通常更加市场化，且物业管理更加专业化、规范化。

公司安置房主要是公司为特定对象建设或提供的安置住房，具有一定的保障性，但产权归属和交易限制可能因具体政策和建设背景而异。

总的来说，这三类房屋在产权、交易限制、质量、价格及物业管理等方面都存在差异，购房者在选择时应根据自身需求和实际情况进行考虑。