住宅和非住宅的标准区别主要体现在以下几个方面：
首先，定义上，住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、宿舍等，但不包括具有专门用途的房屋如托儿所、病房等，且其标准层高不应小于2.7米。非住宅则是指除住宅以外的非居住用房屋，如办公用房、商业服务用房、工业用房、仓库用房等。
其次，在产权证上，界定住宅与非住宅的标准以所核发的产权证为准，产权证上“设计用途”一栏会明确记载是“住宅”还是“非住宅”。
再者，使用年限上，住宅的土地使用年限一般为70年，而非住宅的土地使用年限可能为40年或50年。
此外，在房屋交易方面，购买住宅类房屋时，家庭名下已拥有的非住宅类房屋不会影响买房资质审核时的套数计算，且住宅交易涉及的税费通常可享受一定优惠。而非住宅交易涉及的税费较多，且无法享受税费优惠。
最后，落户政策上，住宅可以落户，子女可以享受该区域教学资源办理入学手续，而非住宅不能落户，子女也无法享受购房地的教育资源。
综上所述，住宅和非住宅在定义、产权证、使用年限、房屋交易以及落户政策等方面都存在明显的区别。
