房产证上写一个人与两个人的名字，主要存在以下区别：
首先，从产权归属上看，写一个人的名字意味着该房产在法律上只归该人所有，其享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。而写两个人的名字，则表明该房产为两人共有，两人共同拥有上述权利。
其次，在贷款购房的情况下，写一个人名字时，通常只有该人作为主贷人进行贷款，其征信和还款能力将直接影响贷款审批。写两个人名字时，两人都可以作为共同借款人，贷款额度、利率等方面可能会因两人的信用状况、收入情况等因素而有所变化。
此外，在税费方面，写一个人名字和两个人的名字在契税、个人所得税等税种上可能并无明显区别，但在遗产税或赠与税等方面，可能存在一定差异。例如，在遗产继承时，共有房产可能面临更为复杂的分割和税费问题。
最后，从实际生活的角度来看，写两个人名字的房产证在处理房产相关事务时，如出租、出售等，可能需要两人共同协商和决策，这在一定程度上可能影响效率和灵活性。而写一个人名字的房产证则相对更为简便。
