地暖出现问题的责任归属，主要依据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国建筑法》的相关规定，并结合实际情况来判断。具体有以下几种情况：
1. **开发商责任**：如果地暖由开发商统一安装，且业主未进行私改，在地暖保修期内出现问题，责任应由开发商承担。业主可通知物业公司安排维修，相关费用由开发商承担。
2. **业主责任**：如果地暖损坏是因业主使用不当、私自改动地暖或未及时进行维护保养等造成的，责任应由业主自行承担。
3. **共有部分维修责任**：如果地暖漏水是因房屋建筑防水材料自然老化等原因导致，且漏水部位属于共有部分，如公共走廊、楼梯间等，楼上、楼下业主应共同承担维修责任，相关费用可按业主各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
综上所述，地暖出现问题的责任归属需根据具体情况判断。在发现问题时，建议先找物业查看并协商解决方案。
