楼房漏水维修办法主要包括以下几个步骤：
首先，确定漏水的准确位置，可以通过观察水迹、进行水压测试或使用红外热成像等方法来定位。一旦找到漏水点，根据漏水原因采取相应的修补措施。
如果是屋顶漏水，需清理屋顶杂质，修补或更换破损的瓦片，涂刷防水涂料或使用屋顶补丁来增强防水效果。同时，注意排水沟的清理，确保排水畅通。
对于墙体裂缝导致的漏水，应清理裂缝中的杂物，使用防水水泥或填缝胶填充裂缝，并涂刷防水涂料以增强防水性能。
如果是管道问题，如供水或排水管道破裂，需关闭水源，更换损坏的管道，并使用专业的管道密封胶对接头进行密封。
此外，窗户密封不严或地基裂缝也可能导致漏水，需检查并更换老化的密封条，涂刷防水密封胶，或使用防水水泥或环氧树脂填充地基裂缝。
在维修过程中，务必确保施工质量，并定期进行维护检查，以延长楼房的使用寿命。
