广州普通住房的标准



广州普通住房的标准在过去是根据多个条件来界定的。具体来说，普通住房需要同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套住房建筑面积在144平方米（含144平方米）以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下（含1.2倍）。

然而，这一标准在近年来有所调整。2024年11月22日，广州市住房和城乡建设局等三部门发文称，经广州市人民政府同意，取消广州普通住宅和非普通住宅标准，即“豪宅税”，新政自2024年12月1日起施行。至此，“北上广深”四个一线城市已全部取消普通住房和非普通住房标准。

取消该标准后，广州将不再区分普通住房和非普通住房，对于个人购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，将免征增值税；个人购买不足2年的住房对外销售的，将按照5.3%的征收率全额缴纳增值税。这一政策调整旨在减轻交易成本，刺激广州房地产市场回温。

总的来说，广州普通住房的标准已经随着政策的调整而取消，未来购房者在购房时将不再受到普通住宅与非普通住宅的区分限制。