根据海南省三部门联合出台的《关于限制购买多套商品住宅的通知》（琼建房〔2017〕96号）要求，海口市人民政府颁布了《海口市人民政府关于贯彻落实的实施细则》。该细则从八个方面对海口房地产调控提出了具体措施。
本次海口市限购政策对外地户籍人口在海口购房产生较大影响。主要体现在以下几点：
首先，产权式酒店和二手住房也被纳入限购范围。这意味着，即使是想购买二手住房的外地户籍居民，也需遵循限购政策。
其次，海口城区被划分为两个限购区域：一是主城区，即滨江西路以西、长彤路以东、南海大道和红城湖以北的区域；二是南部生态保护区，即椰海大道以南、绕城高速以北、铁龙路以西、粤海大道以东的范围。这两个区域被视为海口重要的生态保护带。
在限购区域内，非本省户籍居民家庭购买首套房时，需提供连续两年以上在我省各市县缴纳的社会保险证明。同时，非本省户籍人员以家庭为单位实施限购，没有在海南拥有商品住宅或产权式酒店的非本省户籍居民家庭，可在非限购区内申请首次购房。
也就是说，即使是首次购房，非本省户籍居民如果想要在海口限购区域内购房，也必须提供连续两年以上的社保缴纳证明。否则，只能选择在限购区域之外购房。
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