位于西城区宣师一附小的学区房——华龙美钰，是如何平衡颜值与学区品质的呢？这个11年历史的次新小区，坐落于半步桥街60号院，共有两栋楼，虽然小区不大，但拥有一个花园，配备基本设施如滑梯、秋千和健身器材等，满足不同居住需求。
华龙美钰的建筑外观新颖，共有21层或23层楼高，配备两梯六户。其中，1号楼包含总高11层和6/7层的板楼，主要推广200平米的大户型，一梯两户。此外，还提供多种户型，包括63平米的东南一居室（可改两居），78平东向一居室（可改两居），89平的西南两居室，90平南向两居室（带双阳台）以及142和147平米的三居室，最大的202平南北四居室等。
该小区的优点包括：优越的地理位置，紧邻南二环，交通便利，周边配套设施成熟，环境宜人；享有西城学籍，陶白学区的优势，宣师一附小距离不远，方便学生上下学；部分户型设计合理，较为方正。
然而，华龙美钰也有不足之处：小区规模较小，绿化较少，活动空间相对有限；靠近二环南路和东侧街道，可能会受到噪音影响；房价单价较高，总价也随之上升；距离地铁陶然亭站有一定距离，步行约18分钟；宣师一附小没有直升政策。
总之，华龙美钰位于南二环内的右安门东街北侧，半步桥街的南侧和西侧，虽然距离地铁4号线陶然亭站有一定距离，但考虑到其地理位置、学区优势和户型设计，仍然是一个值得考虑的居住选择。
