年末之际，天津楼市迎来交房高峰期，62个楼盘将交付，其中9个位于市区。新梅江板块的仁恒公园世纪在11月初交付，引发了粉丝们的关注。一位粉丝提问为何不说明项目带有连廊，流露出对连廊的不满。在部分业主的收房视频中，发现仁恒公园世纪的高层连廊顶有部分线路裸露，让人担忧冬季寒冷、连廊外部抗寒条件差或极端天气可能带来的问题。连廊成为高层建筑标配，却引发褒贬不一的评价。为何高层与连廊息息相关？带连廊的房子是否值得选择？
连廊，作为一种设计，根据国家住房和城乡建设部的《住宅设计规范》明确规定，在每单元设置一部电梯的建筑中，从12层起，每层应设置与相邻单元联通的联系廊，目的是在火灾等紧急情况下，提供逃生通道。因此，所有高层新房都必须配备连廊，这一配置无可避免。
早期的楼盘可能因连廊概念的缺失而存在设计上的局限，如“两梯四户”的产品设计常导致中户北向房间采光不足、通风效果差，边户也受影响。为解决这一问题，连廊设计经历了从“电梯在中间，连廊在两边”到“电梯在两边，连廊在中间”的演化。这一变化有效解决了中户通风、保护中户私密性、避免边户遮挡光线等三大问题。
连廊带来的附加价值不容忽视，但购房者对其态度复杂。连廊虽不经常使用，但其存在无法完全保证私密性；改善中户北向采光效果有限，尤其是全封闭连廊，影响通风与采光；公摊面积的增加也是购房者关注的点；连廊的安全隐患，如防护栏的材料不一，对儿童安全构成威胁。新盘高层配备连廊已成为常态，选择高层住宅时，如何评估连廊的设计与项目品质？
在选择高层住宅时，连廊的设计质量可作为评估项目品质的一个指标。连廊护栏的高度、是否进行加固等细节，反映项目的精致程度。对于希望购买高层中户的购房者，应特别注意北向房间的开窗位置，应朝向连廊，以最大化利用北向采光和通风。若开窗位于侧面，则中户的采光效果将大打折扣。
在研究连廊这一设计时，还存在一个未解之谜：为何在12层以下的建筑中也配备了连廊？这是否仅仅是为了美观，还是另有深意？期待有建筑专业人士能解答这一问题。在探讨连廊设计时，我们不仅关注其功能，还应考虑其对居住体验的影响，以及对项目品质的体现。
