无锡经济适用房上市交易流程



无锡经济适用房上市交易流程涉及多个步骤。首先，出让人需携带经济适用住房的不动产登记证，若尚未办理，则需提供《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，前往不动产登记部门办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地收益等相关费用。之后，出让人应与受让人共同办理房屋所有权转让手续，获取新的不动产登记证。

上市后的房屋性质变为完全产权，土地使用权的终止日期将从首次办理出让手续的时间开始计算。此外，经济适用房上市交易还存在特定条件。购买经济适用房满五年后，即可进行交易，具体以房产证上附记的时间为准。此外，还需缴纳土地收益金，金额为届时同地段普通商品房与经济适用住房差价的50%。缴纳后，购房人将获得完全产权。