年仅16岁即可自行购房。
凭借户口本即能前往售楼处购入房源，然而因未达法定年龄，无法获得银行贷款支持，因此需全额支付。
尽管如此，我国对青少年购房有明确规定：
1. 未成年子女房纳入家庭套数之内——最新政策指出，二套房评定以家庭为单位计算（包括借款人、配偶以及未成年子女）。
若孩子尚处于未成年阶段，购房可视作二套房；
但若已成年且名下无房，购得之房则符合首次贷款条件。
2. 出售孩童房产引发法律纷争——父母作为未成年人的监护人，处置其财产需格外谨慎。
卖出孩童房产需签署监护人保证书，证明其具备监护资质及其行为皆出于关爱孩子利益。
此外，还需要经过公证。
而在向房管机构申请房屋出售过程中，除上述材料外，还必须提交未成年人的户口薄或出生证、监护人身份证件等。
父母出售房产的所有收益均需用于抚养未成年人。
若子女对此举存在异议或反感，父母可能面临赔付损失责任。
3. 夫妻离异引发房地产权归属争议——对于未成年子女名下物业的最终归属，常成为夫妻离婚后的争论焦点。
如双方协议暂将此产判给承担养育责任的一方与孩子共同享有，则该房产应归此母子拥有。
