办理材料包括：
不动产登记申请表(单方)，原件。
申请人、代理人身份证明，原件，查验后退还。
若委托代理人办理，需提交授权委托书：
单位提交授权委托书(单位)，原件；
个人提交授权委托书(个人)，原件。
不动产权属证书，原件，提供以下之一：
不动产权证书；
不动产转移登记联系单；
国有土地使用证(或者土地分割转让证，或者土地分摊转让一览表)，房屋所有权证(或者商品房初始登记证明，或者保障性住房初始登记证明)。
遗赠人的死亡证明，复印件，提供原件核对。
遗赠扶养协议公证书，或者确认遗赠扶养协议有效的生效法律文书，原件。
若受赠人享受拆迁税收减免政策，需提交：
受赠人的拆迁协议；
受赠人的拆迁存款证实书(拆迁专项存折)复印件，提供原件核对，并加盖“税收抵扣章”。
其他相关材料。
办理流程如下：
第一步：前往就近的办理大厅申请。
第二步：办理大厅收到材料后受理。
第三步：工作人员进行权籍调查。
第四步：登记中心进行审核。
第五步：登记进不动产登记簿。
第六步：核发证书。
以上材料需确保齐全且符合要求，若有遗漏或不符合规定，可能影响办理进度。在提交材料时，需注意核对原件与复印件的一致性。整个流程完成后，受赠人将获得新的不动产权证书，正式成为不动产的所有权人。
在办理过程中，如遇到任何问题，建议咨询相关部门以获取详细指导和帮助。同时，建议提前了解最新的政策规定，确保办理过程的顺利进行。
南京地区的不动产登记服务旨在为市民提供高效、便捷的登记流程，确保每一步操作都有据可依，保障产权人的合法权益。
