2018年，海口对外地购房者制定了严格的规定。非本省户籍的居民在购房前，必须先前往住建部门和不动产部门确认购房资格，确保没有在全省范围内拥有购房备案证明和住房证明。通过这一确认步骤，购房者才能继续下一步，即签订购房合同，并进行网签备案。
对于非本省户籍的家庭（包括本人、配偶及未成年子女），如果想要在海口购买首套新建商品住宅、二手住房或新建及二手产权式酒店，需要准备以下材料：
首先，需要提供一份由家庭成员签字并按手印的无房承诺书，声明具备交易资格。这份承诺书可以从网签备案系统直接打印，或者在相关部门窗口领取。
其次，必须提交全省范围内的家庭无购房备案证明和家庭无住房证明。这些证明分别由住建部门和国土部门提供。购房者需保证提交的所有证明材料的真实性和准确性。如果所购住房位于限购区域内，非本省户籍的购房者还需额外提供一名家庭成员在海南省连续五年以上缴纳的个人所得税或社会保险缴纳证明。
这一系列的规定旨在确保房地产市场的稳定和公平，防止投机性购房行为。购房者应当仔细准备相关材料，确保符合所有要求。
