分部工程、单位工程和分项工程在建筑项目中有着不同的定义和作用。首先，分部工程不具备独立施工条件，无法独立发挥能力和效益，而分项工程则具备这些条件。分项工程可以单独完成，并且能够独立发挥效益，而分部工程和单位工程则不具备这样的独立性。
从构成角度来看，分项工程是分部工程的基本组成单位，一个分部工程由多个分项工程构成。同时，分部工程则是单位工程的一部分，而单位工程又可以进一步划分为多个分部工程。单位工程具备独立施工条件，但建成之后无法独立产生效益或进行生产。对于规模较大的单位工程，可以将其可以形成独立使用功能的部分进一步划分成子单位工程。在施工之前，建设、监理和施工单位可以通过协商来确定具体的子单位工程划分。
分项工程则是通过简单的施工过程即可完成，并且可以用适当的计量单位进行计算。例如，在砖石工程中，可以将砖基础、砖墙、砖柱、砌块墙、钢筋砖过梁等划分为不同的分项工程；在土石方工程中，可以将挖土方、回填土、余土外运等划分为不同的分项工程。这些分项工程构成了分部工程，而分部工程又构成了单位工程，最终单位工程构成了整个建筑项目的组成部分。
在进行建筑工程时，正确理解和区分这些不同类型的工程，对于项目管理和施工组织都至关重要。这有助于确保项目按计划进行，同时也有助于提高施工效率和工程质量和安全性。
