《民法典》关于转租房屋的条件要求



房屋转租即承租者将所租赁的房产再度租赁给他人。合法转租须满足两项必备要件：首先，转租需经房产权属人许可；其次，所收取租金不可超出原始租金水平，如确有必要上调，增加部分须交还房产权属人。由于租金乃房产之收益，理当归属房产权属人收取。故在遵循以上两项规定的情况下，方可视为合法转租，其产生的转租费用亦受到法律保护。【法律依据】《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。