宅基地买卖受到严格法律约束，非同类村民间的交易往往无效。
然而，若涉及已建房屋面临拆迁，其补偿状况相对较复杂。
一般来说，补偿内容包括房屋重建价值及宅基地地理位置评估值等方面。
房屋重建价值根据房屋构造、修建年份等要素评估得出；
宅地基地理位置评估值依据当地的整体土地价格等诸多因素制定。
若买卖无效，原住民与建房者间的赔偿分配很可能引发纷争。
一般而言，建房者可能获房屋重建价值赔偿，而宅基地地理位置评估值则有望归属原住民。
然终究应综合各种考量，依据地方拆迁政策与相关法律规定，予以公正分配。
