商品房建设的规范化流程

商品房建造流程依次为：
完成土地出让程序；
挑选合作勘察设计院以研究待建项目并编制报告书；
筹集开发所需资金；
选定项目地址；
审查总体规划图；
确立各区正式规划及相关条件；
评审初步方案与施工图纸；
审定规划报建图；
申请施工许可证；
办理预售登记；
完成建设工程竣工验收备案；
进行房地产项目的初始产权登记。
【法律依据】
《城市房地产开发经营管理条例》第十六条，房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。