两者差别有贷款利率、贷款额度、贷款期限等。1、贷款利率：公积金贷款的利率低，公积金贷款是由住房公积金管理中心提供的，利率相对稳定且低。而商业贷款的利率则由银行根据市场情况和借款人的信用状况等因素确定，会高于公积金贷款利率。
2、贷款额度：公积金贷款的额度有一定的上限，根据当地政策和个人公积金缴存情况而定。商业贷款的额度则相对更灵活，根据借款人的收入、信用状况和抵押物价值等因素来确定。
3、贷款期限：公积金贷款的期限长，可以达到30年，而商业贷款的期限则根据银行政策和借款人的需求来确定，在5年至30年。
