房贷征信查什么

房贷征信主要查以下几个方面：

1.个人信用记录。这是房贷征信的核心内容，包括信用卡还款记录、贷款还款记录以及其他金融业务的履约情况。银行会通过这些记录评估申请人的信用状况和还款能力。

详细解释：

个人信用记录反映了申请人在过去的一段时间内，是否能够按时履行自己的金融承诺。在申请房贷时，银行需要确保申请人有良好的信用基础，以便放心地将大额贷款发放给申请人。信用卡还款记录和贷款还款记录是最受银行关注的部分，这些记录的详细情况，如是否逾期、逾期次数、逾期时间等，都是银行评估信用状况的重要依据。

2.收入状况。银行会查询申请人的收入情况，包括工资、奖金、兼职等所有收入来源，以此来判断其还款能力。

3.职业与工作单位。申请人的职业稳定性以及所在单位的资质也是银行考虑的重要因素。一般来说，稳定职业和良好单位背景意味着较低的违约风险。

详细解释：

收入状况直接决定了申请人是否有足够的财力来偿还房贷。银行需要确认申请人的收入是否稳定，并具备增长潜力，以确保未来即使面对经济波动，申请人仍有能力按时还款。而申请人的职业与工作单位情况，也能反映出其经济状况的稳定性。像公务员、医生、教师等稳定职业，以及大型企业、事业单位等背景良好的单位，往往能增加贷款获批的几率。

4.征信查询次数。近期征信查询次数也是一个重要的参考因素。过于频繁的征信查询可能意味着申请人正在频繁申请贷款或信用卡，这可能会增加其负债风险。

总的来说，房贷征信的目的是全面评估申请人的信用状况、还款能力以及经济稳定性，以确保贷款能够安全、按时收回。