竣工验收流程及步骤主要包括：准备工作、初步验收、正式验收以及验收后的整改和复查。
首先，在竣工验收之前，需要进行充分的准备工作。这包括收集和整理所有与工程项目相关的设计文件、施工图纸、施工记录、质量检测报告等资料。同时，要确保工程项目已按设计要求全部完成，各系统设备已安装并调试完毕，满足使用功能要求。此外，还要组织项目团队对验收流程进行了解和熟悉，确保验收过程的顺利进行。
接下来是初步验收阶段。这一阶段通常由建设单位组织设计、施工、监理等单位进行。初步验收主要是对工程项目的整体情况进行检查，包括建筑物的结构安全、使用功能、观感质量等方面。例如，检查建筑物的承重结构是否牢固，水电暖等设施是否正常运行，墙面、地面等是否平整美观。若发现问题，需要及时记录并提出整改意见。
正式验收是在初步验收合格并整改完毕后进行的。正式验收通常由建设单位邀请相关主管部门、质量监督机构、设计单位等共同参与。在正式验收过程中，会对工程项目的各项指标进行严格检查，包括但不限于结构安全性、使用功能性以及环保性等方面。如果所有指标均符合要求，则验收合格，可以交付使用。否则，需要提出具体的整改措施和要求，并限定整改期限。
最后，是验收后的整改和复查阶段。如果在验收过程中发现问题，施工单位需要按照整改要求进行修复和改进。整改完成后，还需要进行复查，确保所有问题都已得到妥善解决。例如，如果发现墙面存在裂缝，施工单位需要及时进行修补，并在修补后进行复查，确保墙面质量符合要求。这一阶段是确保工程项目质量达标、满足使用要求的重要环节。
