居委会能签订什么合同

居委会主任若召开居民代表大会，代表绝大多数居民的意见签订的合同，且未损害国家和集体的利益，其行为依法受法律保护。若居民组意见统一，依法委托居委会主任签订的合同，法律予以支持。但若居委主任未经大多数居民同意，超越职权擅自签订合同，其行为严重损害了大多数居民利益的行为，不受法律保护，合同无效。

一、什么是行政机关的内设机构

机关内设机构，系指独立机构的内部组织，又称内部机构。内设机构一般不能单独用本机构的名义对外行使职权，通过所从属的独立机关的名义来行使所赋予的职权。

按照我国行政法的基本原理，各级人民政府及其工作部门可以依法设立下属的行政组织，但是，两者设立的下属机构并非都是派出机构。一般来说，人民政府设立的下属机构称为派出机关，而人民政府工作部门设立的下属机构才称为派出机构。

在我国现行的行政管理体制中，派出机关主要有三类：省人民政府派出的行政公署，区人民政府派出的街道办事处和县人民政府派出的区公所。而派出机构则比较多，如公安局派出的派出所，工商局派出的工商所等等，不一而足。

内设机构没有独立的法律地位，不能成为行政诉讼中的被告，而派出机关和派出机构则不同。

但派出机关和派出机构在许多方面也存在明显区别：首先派出机关的职权范围涉及到所辖区域的方方面面，而派出机构往往只涉及某一项行政职权；其次，在法律地位上两者区别明显，派出机关属于行政主体，具有独立的法律地位，而派出机构在有法律法规规章授权的情况下，则具有独立法律地位，否则将不具有独立的法律地位，在行政诉讼中往往不能做被告。

二、政府部门，行政单位和事业单位的区别

1、内涵不同：政府部门、行政单位是国家机关，而事业单位是实施政府某项公益服务的部门，是社会服务组织。

2、担负的职责不同：政府部门、行政单位是负责对国家各项行政事务进行组织、管理和指挥；而事业单位是为了社会的公益目的从事教育、文化、卫生、科技等活动。

3、编制和工资待遇的来源不同：国家部门、行政单位使用行政编制、由国家行政经费负担。事业单位使用事业编制，由国家事业经费负担。事业单位由全额拨款的，有部分拨款的，还有事业单位企业化管理的。行政单位人员的工资按《公务员法》由国家负担，而事业单位则根据不同的管理模式实行不同的待遇。行政单位或事业单位根据根据工作性质，也有具有行政事业编制的非公务员的人就职，一般是从事后勤保障的工勤人员，他们的待遇除职权不同外，收入和公务员完全一致。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 居委会能签订什么合同 居委会能签订什么合同 居委会能签订什么合同 居委会能签订什么合同 为你推荐 居委会可以签合同吗 法律主观：可以的。居委会或村委会具有独立的法人地位，可以在其职能范围内从事民事活动，承担相应的权利和义务。法律客观：《中华人民共和国 民法典 》第一百零一条，居民委员会、村民委员会具有基层群众性自治组织法人资格，可以从事为履行职能所需要的民事活动。 未设立村集体经济组织的，村民委员会可以依法代行村集体经济组织的职能。 徐睿明律师 执业5年 资质认证 2023-02-21 居委会签合同有效吗 小区的业主委员会是代表全体业主行使相关权利的自制组织，业主大会是全体业主决定某项行为的决定机构。居委会无权在未经业主大会同意的情况下私自代表全体业主与物业公司签订合同，所以居委会需要在征得业主大会同意的情况下与物业签订服务合同才有效。一、物业服务合同由谁签订物业服务合同通常由业主或业主委员会与物业服务企业签订。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。根据《物业管理条例》第二条、第二十一条。二、服务期与劳动合同期限一样吗劳动合同的期限是双方约定的劳动合同的存续的期限。而所谓的服务期主要是用人单位出资给劳动者提供专项的培训，而要求劳动者在培训结束以后必须保证在用人单位服务几年。因此，两者不一样。一般劳动合同期限和服务期限有一下几点区别：（一）服务期是劳动合同的一项内容，是规定在劳动合同内的。服务期是劳动合同中可以约定的条款之一，是供劳动者和用人单位选择适用的，可以约定，也可以不约定．（二）如果用人单位与劳动者决定在劳动合同中加入服务期条款，需注意的是这一条款的适用还有条件限制，不是任何情况下，用人单位都可以约定服务期条款，只有在条例规定的三种情况下才可以约定，即出资招用、出资培训、或者提供了其他特殊待遇。（三）服务期不一定与劳动合同期一致，也不必然在签定劳动合同的时候就约定。有时，用人单位对员工的出资培训或其他特殊待遇发生在劳动合同履行过程中，用人单位可以在此之前或之后与员工作出服务期约定。因此服务期可能小于合同期，也可能等于或长于劳动合同期。 覃永雄律师 执业29年 资质认证 2022-12-12 居委会与物业签订服务合同有效吗 居委会与物业签订服务合同有效，但前提是尚未设立业主委员会的小区，居委可以代行使业主委员会的责任，此时与物业签订的服务合同是有效的。如果已经设立业主委员会的，居委与物业签订的服务合同无效。一、居委如何与物业签订服务合同《物业服务合同》是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。司法实践中，物业服务合同主体一般包括建设单位、业主委员会、物业服务企业以及居民委员会。居民委员会，即居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，是中国人民民主专政和城市基层政权的重要基础，也是党和政府联系人民群众的桥梁和纽带之一。根据中华人民共和国住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》第五十八条规定：“因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会委员人数不足总数的二分之一的，新一届业主委员会产生之前，可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下，代行业主委员会的职责。”尚未成立业主委员会，居民委员会作为基层管理组织，根据上述规定，代行业主委员会职责，与物业签订《物业服务合同》。二、物业服务合同的内容有哪些（1）服务协议当事人情况的说明；（2）前期物业管理的物业的基本情况；（3）前期物业管理协议双方的权利和义务的约定；（4）物业管理服务内容的约定；（5）物业管理服务质量的约定；（6）物业管理服务费用；（7）维修基金的管理和使用；（8）房屋保险的相关约定；（9）违约责任的约定。 李红艳律师 执业13年 资质认证 2022-11-25