法律分析:依据情况而定。返本销售协议效力的认定:1、如果该协议的内容是合法的,签订协议是双方当事人真实意思表示的,且当事人具备相应的民事行为能力,则该协议有效;2、如果该协议的内容是不合法的,签订协议不是双方当事人真实意思表示的,或当事人不具备相应的民事行为能力,则该协议无效。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 商品返本销售是否合法-法律知识 商品返本销售是否合法 返本营销协议有效吗? 返本销售协议有效吗? 为你推荐 返本销售协议有效吗? 国家明令禁止“返本销售”这一销售策略,因此,返本销售协议应认定为无效合同。返本销售极易出现因兑现不了承诺而侵犯消费者权益的现象,对于购房者来说,往往存在较大的风险。《商品房销售管理办法》第十一条规定,房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。一、同居期间同居不符合真诚的承诺有效吗同居期间的承诺如涉及财产等,符合《民法典》第一百四十三条规定的以下条件时,有效:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。二、违法合同是不是无效合同违法合同不一定是无效合同,合同违反法律、法规强制性规定的,才属于无效合同。根据《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。【本文关联的相关法律依据】《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 唐玉娟律师 执业9年 资质认证 2022-12-12 商品返本销售是否合法 法律分析:不合法。所谓返本销售,通常做法就是房地产开发企业将商品房出售给购买人,购买人一次性支付给开发企业全部购房价款;开发企业陆续或在若干年后将购房者支付给开发企业的房价款全部返还给购房者。法律依据:《商品房销售管理办法》 第十一条 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。综上所述,房地产开发企业采取返本销售的方式不符合法律的规定,即返本销售的房子不能买。 金玉律师 执业7年 资质认证 2022-05-13 商品返本销售是否合法 -法律知识 法律分析:不合法。所谓返本销售,通常做法就是房地产开发企业将商品房出售给购买人,购买人一次性支付给开发企业全部购房价款;开发企业陆续或在若干年后将购房者支付给开发企业的房价款全部返还给购房者。法律依据:《商品房销售管理办法》 第十一条 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。综上所述,房地产开发企业采取返本销售的方式不符合法律的规定,即返本销售的房子不能买。 刘继军律师 执业16年 资质认证 2023-03-05