折迁补偿减免契税时间



根据《关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》，如果拆迁补偿协议的签订日期早于购置房屋的日期，那么可以利用拆迁补偿来减免契税。

具体来说，当市、县级政府依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的要求征收居民的房屋时，居民可以选择用货币补偿重新购置房屋。如果新购房屋的价格与货币补偿金额相等，那么新购房屋可以免征契税。若新购房屋的价格超过了货币补偿金额，超出部分则需要按规定缴纳契税。

另外，居民如果选择房屋产权调换，且不支付房屋产权调换的差价，则新换得的房屋可以免征契税。反之，如果居民支付了房屋产权调换的差价，那么差价部分则需要按规定缴纳契税。