产品先租后售应该怎样缴纳增值税

某公司生产挖掘机，计划先租后售部分产品。根据相关规定，先用于出租的产品需视同销售，计算增值税。若将产品出售，需按适用税率再次缴纳增值税。存在重复征税问题，需探讨解决办法。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 租赁增值税要预交吗 租赁增值税要预交吗？ 房屋先租后售的程序是什么？ 融资性售后回租按什么缴纳增值税 为你推荐 售后回租按什么缴纳增值税 融资性售后回租这种行为是不需要交纳增值税的。根据国家税务总局的相关规定，融资性售后回租业务中，承租方出售资产的行为，税务机关不能征收增值税和营业税。在租赁期间，企业交纳所得税时，就承租人支付的融资利息的部分，可以税前扣除。融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题公告具体如下：1、 增值税和营业税；2、 企业所得税。融资性售后回租的法律特征具体如下：1、在出售回租的交易过程中，出售/承租人可以毫不间断地使用资产；2、资产的售价与租金是相互联系的，且资产的出售损益通常不得计入当期损益；3、出售/承租人将承担所有的契约执行成本（如修理费、保险费及税金等）；4、出售/承租人可从出售回租交易中得到纳税的财务利益。融资租赁和融资性售后回租的区别具体如下：1、特点不同；2、服务对象不同；3、功能不同。综上所述，融资性售后回租业务不缴纳增值税，融资性售后回租是具有鲜明的法律特征的，因为出售人原则上是可以不间断的使用资产的，也可以在一定程度上减轻出售人的经济压力，不过，出售人需要承担契约执行成本。【法律依据】：《企业所得税法实施条例》第五十八条融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础；租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础。第四十七条规定，以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。税法对融入固定资产，采用相对简化的处理方式，按合同规定的租赁付款额或者公允价值作为固定资产的入账价值，将会计准则中确认的未实现融资费用直接计入固定资产原值，然后分期计提折旧。可见融资性售后回租的支付税前扣除政策不同于融资租赁的税前扣除政策。 陈友联律师 执业15年 资质认证 2023-05-12 租赁增值税要预交吗？ 法律分析：根据相关文件规定，纳税人出租与机构所在地不在同一县(市、区)的不动产，须在不动产所在地预缴增值税及附加税，但需要注意的是，不是所有的异地不动产租赁业务都需要就地预缴税款。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。 胡志红律师 执业3年 资质认证 2022-12-24 房屋先租后售的程序是什么？ 1.签订《房屋先租后售合同》。实施房屋先租后售，租时双方当事人应先签订《房屋先租后售合同》。2.办理《房屋先租后售合同》登记，房屋先租后售合同签订后的15天内，双方当事人应按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心办理房屋租赁登记备案，取得《xx市房区租赁证》。3.签订出售合同或买卖合同。在房屋租赁期间，如承租人根据业已签订的先租后售合同约定，需购买该房屋的，则双方当事人应再签订《商品房出售合同》或《房屋买卖合同》。4.办理交易过户。出售合同或买卖合同签订后，双方当事人应按规定向市或房屋所在地区、县房地产交易中心办理过户申请和价格申报，领取房地产权证。一、有关原则《房屋先租后售合同)签订并经登记备案后，双方当事人应在合同约定的有效期限内，遵守以下原则：①该出租房屋需设定抵押的，房屋业主应当事先取得承租人书面同意，并将先租后售的事实告知抵押权人。②未经承租人书面同意放弃购房权利的，房屋业主不得将该房屋另行出售给他人。③承租人不得将该房屋先租后售的权利转让他人，但承租人征得房屋业主的书面同意，可以将该房屋的一部分或全部转租给他人。④双方当事人根据《城市房屋租赁管理办法》第十二条或第二十四条规定，解除或终止先租后售合同的，则该合同中约定的有关买卖该房屋的权利、义务也随之解除或终止。需要明确的是，对房屋进行先租后售的行为可以理解为一种商业促销行为，在司法实践中，为了避免出现商业纠纷和矛盾，一般都是需要双方签订合法的劳动合同来解决的的，如果双方对劳动合同有异议，或者一方违反了相关法律规定的，需要诉讼来解决。 刘伟长律师 执业5年 资质认证 2022-12-13