为确保北京市房地产市场的健康稳定发展，自本通知生效之日起，商品住房的销售与居民家庭申请商业性个人住房贷款将遵循新的规定。
企业购得的商品住房如需再次出售，必须等待至少三年时间。若该住房的购买者为个人，则需按照本市现行的限购政策执行。
对于居民家庭而言，如果在本市没有住房记录，也没有商业性或公积金住房贷款的历史，购买普通自住房时，首付比例需达到35%；若购买的是非普通自住房，则首付比例需提高至40%（这不包括自住型商品住房、两限房等政策性住房）。
当居民家庭在本市已有1套住房，或者虽无住房但有商业性或公积金住房贷款记录时，购买普通自住房的首付比例必须达到60%，购买非普通自住房则需支付80%的首付。
此外，通知还规定，自本通知生效日起，将暂停发放贷款期限超过25年的个人住房贷款，无论是商业贷款还是住房公积金贷款。
