贷款购买期房的付款流程

购买期房的付款流程包括与开发商签订认购合同并交纳定金，定金转为购房款后交首付并签订购房合同，最后办理银行面签手续等待放款。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 买期房流程是什么 购买期房的流程是什么？ 购买期房付款流程有什么 购买期房付款流程 为你推荐 购买期房付款流程 首先应该交纳一部分定金，其次需要交首付，办理手续后只需要按照合同约定的时间来交纳分期的房款。 法条依据：《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十五条：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 王佳伟律师 执业7年 资质认证 2022-01-17 买期房流程是什么 法律分析：1、购买期房之前首先看开发商“五证”是否齐全，“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证。2、购房者在确定购房意向之后就是签约了，签约时一定要注意房屋质量问题，购房者在签约时，应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容，并将质保书作为该合同的附件。3、期房的买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理手续和缴纳税费。4、最后就是房屋交接了，房屋交接的时候需要查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力，到位，以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 陈盼盼律师 执业4年 资质认证 2022-04-29 贷款购买期房的付款程序 法律分析：1、首先需要与开发商签订认购合同并且交纳一部分定金；2、交完定金一定时间内开发商会通知去交首付签订《购房合同》；3、最后一步等银行放款。法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》 第二十五条 房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。 张元律师 执业14年 资质认证 2022-04-26