常见的商品房买卖纠纷

常见的商品房买卖纠纷包括逾期交付、故意隐瞒资质、权属证书缺失、质量瑕疵和宣传广告失真等问题。逾期交付常见于开发商资金不足或施工进度延误；故意隐瞒资质指开发商虚假宣传或违规操作；权属证书缺失需开发商及时办理产权登记手续；质量瑕疵包括面积缩水和质量不符；宣传广告失真指房地产商夸大宣传内容。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 商品房买卖合同纠纷法律规定是什么 商品房买卖合同纠纷如何解决 商品房买卖有哪些常见纠纷 商品房买卖纠纷都有哪些 为你推荐 商品房买卖有哪些常见纠纷 法律分析：商品房买卖的常见纠纷有：一、逾期交付房屋引起的纠纷。二、逾期办理过户手续引起的纠纷。三、要求返还定金引起的纠纷。四、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷。五、因“黑白合同”引起的纠纷等。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 曹渊律师 执业4年 资质认证 2022-01-18 商品房买卖合同纠纷法律规定是什么 法律分析：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条　本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 王明磊律师 执业8年 资质认证 2022-01-19 出现商品房买卖纠纷怎么办 法律分析：商品房买卖纠纷属于物权纠纷，当事人有以下解决纠纷的办法：(1)双方当事人协商解决;（2）当事人可以通过和解或者调解解决合同争议；(3)协商不成的，可以申请仲裁解决或者到法院诉讼解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 彭宗辉律师 执业3年 资质认证 2022-01-19