未备案的房子可以执行么

未备案的房子可以执行，根据我国相关法律规定，未备案的房子不属于被执行人生活所必需的居住房屋，人民法院可强制执行。未备案的房子若属于生活所必需的居住房屋，则只能查封不能变卖、拍卖。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 被执行人房产要备案吗 房子没备案的解决办法 房管局没有备案的房子法院能执行吗 只备案的房子会被法院执行吗 为你推荐 未备案的房子可以执行么 -法律知识 法律分析：可以申请强制执行，由法院去处理。只有预售合同，没有购房合同和房产证的话说明对方尚未对该房产具有所有权，恐怕无法强制执行，应当等对方获得产权之后吧。直接变更房屋所有权可以通过协商，如果达成一致可以。如果不能达成一致的话是不行的，这样的行为法律上没有依据。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十四条 发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。 韩利科律师 执业4年 资质认证 2023-03-05 房子没备案的解决办法 法律分析：开发商必须将购房合同备案登记。如果开发商不购房合同备案登记，有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，导致无法备案。如果是这种情况，可以申请退房，并要求开发商赔偿损失。如果开发商五证齐全，但是却迟迟不购房合同备案登记的话，可以向房管局投诉处理。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 吴楠律师 执业3年 资质认证 2022-04-29 房管局没有备案的房子法院能执行吗 法律分析：如果该房产没有在你的名下，在法院执行时是不能执行的。但如果债权人知道这个房产是你的，要求法院强制性执行也是可以进行先期执行的，在办理房产备案和产权证过户。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十一条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。 吴明慧律师 执业6年 资质认证 2022-04-29