商品房使用年限期满后要怎样办

商品房使用年限期满后，房屋所占用的土地使用权会自动续期，而房屋的使用权是永久的，除非遇到拆迁或其他情况。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 房屋使用年限 商品房使用期限满了怎么处理 商品房使用年限到期后怎么办 商品房使用年限期满后怎么办 为你推荐 商品房使用年限到期后怎么办 法律分析：商品房到期后是可以续期的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。 姜晓军律师 执业6年 资质认证 2022-01-22 房屋使用年限 一、房屋使用年限是多久1、房屋使用年限需按建筑类型用地性质不同可划分为民用住宅建筑、商用建筑和工业用建筑。一般情况下，住宅用地产权年限是70年；综合用地产权年限是50年；商业用地产权年限是40年。2、法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。第十三条土地使用权出让可以采取下列方式：（一）协议；（二）招标；（三）拍卖。依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。二、房屋产权的年限到了后该怎么处理房屋产权的年限到了后处理情况如下：1、可以续期，需补交土地使用权出让金；2、不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；3、不可续期，无偿收回土地使用权。 郑萌律师 执业6年 资质认证 2022-07-11 商品房使用期限满了怎么处理 法律分析：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。其实所谓的商品房产权年限并不是房屋所有权的年限，而是房屋所在国有土地的使用年限。关于房屋的使用权问题，既然已经买了，就享有永久的使用权。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。 高华律师 执业12年 资质认证 2022-04-29