开发商倒闭房产证没办如何办

购房者在开发商倒闭导致房产证无法办理时，可以通过咨询房管部门了解建设工程进度，自行提交资料办理，或通过法院强制执行登记。若不符合条件，可垫资履行手续后追偿费用，或协商转让项目或解除合同要求退费赔偿。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 开发商迟迟不给办理房产证怎么办 开发商破产,没办房产证的怎么办 开发商倒闭了，房产证怎么办 开发商倒闭房产证没办怎么办 为你推荐 开发商破产,没办房产证的怎么办 一、开发商破产，没办房产证的怎么办1、开发商破产，没办房产证的可以通过以下方式处理：（1）开发商倒闭时房产证还没办理，如果已经符合房产证办理条件，则购房者提交书面申请以及相关资料即可办理；（2）如果因为未缴纳相关费用等因为开发商的原因导致无法办理房产证，可以解除购房合同，并要求赔偿损失；（2）根据规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。2、法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。二、房产证的办理流程是什么1、确定开发商已经进行初始登记。即完成大产权；2、到管理部门领取房屋所有权登记申请表；3、领取房屋的测绘图。测绘图是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据；4、缴纳公共维修基金，契税，保留好缴纳凭证；5、提交申请材料，等待审核，记载于登记簿，发证。 肖红律师 执业3年 资质认证 2022-07-25 开发商迟迟不给办理房产证怎么办 法律分析：可以要求开发商承担相应的违约责任。具体地说，若开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 童陈律师 执业10年 资质认证 2022-01-18 开发商倒闭了，房产证怎么办 法律分析：房屋在销售过程中，开发商倒闭遗留的问题一般分为两大类: 一 种是开发商已经办理了整个项目验收后续,取得了大产权即初始产权，这种情形业主只需要凭借购房合司、购房发票去到房管局直接申请办理产权证明，在缴纳规定的费之后通常都会领取产权证明。另一类是还没有达到前述条件，开发商倒闭破产，这种情形只能作为遗留问题留待处理，通常是新的地产公司或者物业管理公司接盘之后，才能继续前面开发商的遗留工作，因此业主只能等待,在此期间，物业通常难以合法转让。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一 方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 林超律师 执业11年 资质认证 2022-01-19