无权处分房产的法律后果是什么

无权处分他人财产的法律后果是：合同无效但不得对抗善意第三人，善意取得者仍取得处分物的所有权。在权利人拒绝追认且未交付处分物时，买受人未支付价款的情况下，买卖或赠与合同无效，由无权处分人承担损害赔偿责任。在权利人拒绝追认且已交付处分物时，赠与合同无效，买卖合同买受人未支付价款且为善意时，处分物归买受人所有。权利人可通过不当得利返还、损害赔偿等方式弥补损失。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 无处分权人 房屋无权处分的法律后果 房屋无权处分法律后果是什么 无权处分房产的法律后果 为你推荐 无权处分房产的法律后果 法律分析：无权处分房产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权时，合同自始有效。行为人未取得处分权，权利人又不追认的，合同无效。但该无效不得对抗善意第三人，因而，在第三人为善意时，构成善意取得，照样取得处分物的所有权。于此场合，若采纳构成善意取得时无权处分财产的合同有效的学说，由善意取得人履行支付价款的义务，无权处分人向权利人返还不当得利，甚至再承担侵权损害赔偿的责任，解决方法相对简单。若对第51条采取反面推论的解释，会出现一方面构成善意取得，另一方面合同因权利人不予追认而归于无效，解决利益分配的方案便复杂化。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 王卫洲律师 执业15年 资质认证 2022-01-19 房屋无权处分法律后果是什么 法律分析：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；(二)以合理的价格转让；(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 潘登峰律师 执业18年 资质认证 2022-04-29 无处分权人 法律分析：无处分权人是指一个人对某一件动产如手机或者不动产如房屋，不享有转让他人 即转让其所有权的权利，他们只能使用 或者用这些东西进行一定的收益。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 陈盼盼律师 执业4年 资质认证 2022-04-29