房龄32年能贷款吗

房龄32年的情况下，大部分银行不允许贷款，因为房龄和贷款年数合起来不能超出30年。不同银行政策有所不同，有些银行会根据房屋地理位置及贷款人年龄判断。建议咨询当地银行了解具体情况。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 房龄32年能贷款吗 房龄32年能贷款吗 房龄32年能贷款吗 房龄32年能贷款吗 为你推荐 房龄32年还能贷款吗 这个和银行有关系，各银行政策不一样，有的银行只受理房龄在30年以内的房子，有的银行年限可以长一些，还要看借款人的年龄，借款人年龄加贷款年限最长不能超70，两者取最短的来综合评定的，市区内建成年代1984年的房子有的银行可以贷到25年左右。法律依据：《住房公积金管理条例》。房龄32年能贷款吗房龄32年不能贷款。大部分银行要求房龄和贷款年数合起来不能超出三十年，故房龄超过30年一般无法贷款，不同银行政策不一样，有些银行会根据房屋地理位置及贷款人年龄判断，具体可以咨询当地银行。根据我国相关法律的规定，贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。房龄超过多少年不能按揭一般来说，超过多少年的房子不能按揭这个约定，每个银行不尽相同，但是一般是以15年为界限，但是地点好，易变现，则不受15年的限制。《住房公积金管理条例》。法律依据： 齐凤律师 执业15年 资质认证 2023-02-20 房屋的房龄多少年不能贷款？ 房龄多少年不能贷款，各个地方规定的是不一样的。大多情况之下的话是25年和30年。通常房龄是自竣工日期起至今的时间，而竣工时间则会清楚的显示在房产证上。因此千万别想当然的以为，房龄的起算时间，是拿到房产证或入驻的时间，这显然是不科学的理论。见了房产证，相信对于房屋的“出生日期”会有所明了。需特别提醒的是，为了控制资金风险，房龄超过20年以上的房产恐很难敲开个别银行的大门，譬如像工商银行、建设银行、渤海银行等都会因担忧房屋的变现能力，而将你拒之门外。不过这并不代表贷款之路会止步不“钱”，如果眼界开阔，“钱”边的道路仍是畅行无阻，比如像中信银行、中国银行对于房龄的规定均为25年，更有像招商银行这样的亲民典范能够对30年以下的抵押房予以接受。所以，如果房屋刚好站在了20年的警戒线上，千万别以为会遭遇20年“之痒”，离北京房产抵押贷款渐行渐远，如果遵循对各家银行政策“货比三家”的策略，一切难题便可成功化解。那除了房龄不符合要求不能做抵押外，还有哪些房屋是不能做抵押贷款的。1、小产权的房子2、文物保护建筑的房子3、部分公房4、违章建筑房屋5、房屋权属有争议的房子6、拆迁范围内的房子7、享有国家优惠政策获得的房子不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。一、房龄对于贷款额度有什么影响？一般房龄越大，申请贷款成功的越小，能申请到的贷款额度越少；超过规定的期限，甚至会无法申请按揭贷款，下面的比例供大家参考：1、房龄15以下的房子，可申请总房价七成左右的贷款2、房龄15~20年的房子，可申请总房价六成左右的贷款3、房龄20~25年的房子，可申请总房价五成左右的贷款。 姜超律师 执业9年 资质认证 2022-11-25