房东在租房合同中写上以下三句话会更为安全：“1. 租客需按时支付租金，逾期将按合同约定收取滞纳金。2. 租期内，租客应妥善使用并保护租赁房屋及其设施，任何故意或过失造成的损坏需照价赔偿。3. 本合同到期后，租客应将房屋恢复原状并交还房东，未经房东同意不得擅自转租。”
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首先，关于租金的支付问题，是租房合同中的核心内容。明确写出“租客需按时支付租金，逾期将按合同约定收取滞纳金”，可以保障房东的权益，确保租金的及时收取。这句话的重要性在于，它设定了租金支付的规则和逾期的后果，从而避免了因租金支付问题而产生的纠纷。例如，如果租客因某种原因未能按时支付租金，房东便可以依据这一条款收取滞纳金，以弥补因租金延迟支付而可能带来的损失。
其次，房屋及其设施的保护问题同样关键。合同中应明确“租期内，租客应妥善使用并保护租赁房屋及其设施，任何故意或过失造成的损坏需照价赔偿”。这样一来，如果租客在租赁期间对房屋或设施造成了损坏，无论是出于故意还是过失，都需要承担相应的赔偿责任。这种规定不仅有助于保护房东的财产，也能促使租客更加小心地使用和维护房屋。
最后，关于租赁期限和房屋交还的问题，合同中应注明“本合同到期后，租客应将房屋恢复原状并交还房东，未经房东同意不得擅自转租”。这一条款确保了租赁关系在合同到期后能够平稳终止，房屋能够恢复到租赁前的状态，同时也避免了租客在未经允许的情况下将房屋转租给他人，从而保护了房东对房屋的控制权和管理权。例如，如果租客在合同到期后未能将房屋恢复原状或未经允许转租，房东便可以依据此条款采取相应的法律措施。
