1. 如婚前一方全额出资购房并登记己方名下，离婚时房产归属其本人。
若房产登记于对方或双方名下，则为夫妻共有财产。
2. 若夫妻中一方支付房屋首付款，婚后共同偿还贷款，且房产登记在支付首付款方名下，则视为婚前个人财产与婚后共同财产的结合。
3. 双方婚前共同出资购买的房产，应认定为共同财产。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
