购房定金比例有哪些规定



1. 购房定金不得超过合同标的额的20%：《担保法》规定，双方可以约定支付定金作为履行债务的担保。债务人按约履行债务后，定金应抵作价款或返还。支付定金方违约，则无权要求返还；接收定金方违约，则需双倍返还定金。
2. 定金合同需书面约定：定金合同中应明确定金交付期限，合同自定金实际交付之日起生效。定金数额由双方确定，但不得超过合同标的额的20%。
3. 定金比例超过20%的部分无效：根据《担保法司法解释》，定金数额超过合同标的额20%的部分，不予支持。这意味着，超出20%部分不视为定金，不适用定金罚则的相关法律规定。