1. 一旦购房者签署了购房协议并支付了定金，通常情况下是不允许退房退款的。
2. 这是因为购房协议是合法有效的，双方都需要按照协议履行义务，不能随意解除合同。
3. 根据法律规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应按照约定履行自己的义务。
4. 购房者通常在签署认购书后的两个自然日内有权以书面形式提出解除认购书并退还定金，前提是双方尚未签署《商品房买卖合同》。
5. 如果开发商未能在规定时间内与购房者签署《商品房买卖合同》，开发商有权解除认购书，此时购房者已支付的定金不予退还。
6. 在签订认购书时，开发商有义务向购房者出示并解释将来拟签订的《商品房买卖合同》，确保购房者清楚了解合同内容和相关风险。
7. 一旦超过两个自然日，购房者不能以不了解合同内容为由要求解除认购书。
